«И вторичка, и первичка». Крымчане и севастопольцы могут получить ипотеку на сумму в 2,5 раза больше лимита
В Крыму и Севастополе отмечается высокий спрос на ипотечное кредитование. Крымчане и севастопольцы могут получить «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита на Домклик. Максимальный размер займа составляет 15 млн рублей вместо 6 млн рублей за счет комбинирования видов ипотеки: сумма до лимита 6 млн рублей может быть оформлена по «Семейной ипотеке» с льготной ставкой 6%, а сумма свыше — по рыночной.«Мы отмечаем стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование в Крыму и Севастополе, причем жители региона активно приобретают жилье как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья. За 2023 год Сбер в регионе выдал более 3,6 тысяч жилищных кредитов на общую сумму почти 14 млрд рублей, из которых почти 2,4 тысячи кредитов были выданы по программам с господдержкой.
Самой популярной из льготных программ стала «Семейная ипотека», по ней 1,2 тысячи семей смогли приобрести собственное жилье, а объем выданных средств составил свыше 5,5 млрд рублей. Также активно жители полуострова пользовались программой «Господдержка-2020», по ней было выдано почти 4 миллиарда рублей», — уточнил управляющий головным отделением Сбербанка в Крыму Андрей Подсвиров.
Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Пока параметры программы по лимитам, первоначальному взносу и ставкам не обнародованы.
• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений.
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Программой «Семейная ипотека» предусмотрена возможность приобрести не только квартиру, но и купить готовый дом или же построить его с одновременным приобретением земельного участка. увеличенный лимит при комбинировании семейной и рыночной ипотек (до 15 млн рублей) может быть направлен только на приобретение квартиры в новостройке или готового дома на первичном рынке от юридического лица или ИП.