«Доступны несколько». Анализ трендов рынка ипотеки в Крыму и Севастополе
Аналитики Сбера изучили тренды рынка ипотеки в Крыму и Севастополе за семь месяцев 2024-го года. Банк выдал жилищные кредиты на сумму почти 11 млрд рублей, при этом программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой по-прежнему востребованы как в сегменте многоквартирного жилья, так и в индивидуальном жилищном строительстве.
Статистика показывает, что самой востребованной стала ипотека «Господдержка 2020», завершившаяся в июле, по ней было проведено свыше 1,1 тысяч сделок. Из действующих на сегодняшний день программ традиционно лидирует ипотека для семей с детьми, по данной программе выдано почти одна тысяча кредитов.
Также с июля текущего года Севастополь вошел в перечень регионов, где семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста могут воспользоваться программой льготной ипотеки на приобретение недвижимости в новостройках.
«Сейчас для жителей полуострова остаются доступны несколько льготных программ, по которым они могут приобрести собственное жилье. Только за последние месяцы появились обновленные условия семейной ипотеки, а также с 21 августа Сбер возобновил выдачу ипотеки для IT специалистов, которая также доступна в Крыму и Севастополе. Банк начал прием новых и актуализацию ранее одобренных заявок по обновленным условиям программы, которые вступили в силу с 1 августа, и мы уже видим большой интерес айтишников к данной программе», — отметил управляющий Головным отделением Сбербанка в Крыму Андрей Подсвиров.
Оформить ипотеку для IT со сниженной ставкой могут специалисты компаний, относящихся к сфере информационных технологий. Важно, что IT-компания должна иметь аккредитацию Минцифры РФ, получать налоговые льготы и находиться в любой части России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора должен составлять менее 51 года.
Как сообщает Отделение Севастополь Южного ГУ Банка России, в первом полугодии 2024 года севастопольцы оформили кредитов почти на 22 млрд рублей, что на 33% больше, чем годом ранее (по России +25%). Это привело к росту кредитного портфеля физических лиц на 31% за год (по стране в целом +22%). Об этом сообщает Отделение Севастополь Южного ГУ Банка России.
По состоянию на 1 июля 2024 года он составил 50,6 млрд рублей.
Во многом динамика кредитования объясняется увеличением ипотечного портфеля. За год он вырос почти в 1,4 раза и составил порядка 30 млрд рублей.
С января по июнь жители города-героя заключили более 1,5 тысяч договоров ипотеки, что в 1,4 раза больше, чем в прошлом году.
«В минувшем полугодии у севастопольцев наблюдался повышенный спрос на оформление ипотеки, это объясняется стремлением заемщиков взять кредиты до завершения в июле программы «Господдержка-2020» и изменением условий «Семейной ипотеки», - комментирует руководитель Отделения по г. Севастополь Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации Михаил Бежан.
Кредитный портфель жителей города-героя по потребительским кредитам увеличился на 21,6%, практически до 21 млрд рублей (по России +19,4%).
Благодаря повышению депозитных ставок севастопольцы продолжали доверять свои сбережения банкам. По данным на 1 июля 2024 года горожане хранили на счетах свыше 71 млрд рублей, что почти в 1,6 раза превышает сумму на такую же дату прошлого года. По темпам прироста вкладов Севастополь опережает среднероссийский показатель (прирост на 25,8%).
Годовые приросты, указанные выше, корректируются с учетом валютной переоценки.