«Стройка и ввод». О строительной деятельности Севастополя всерьёз
Власти Севастополя активно развивают строительство нового жилья в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жильё и городская среда».
В этом году благоустраивается 10 территорий — по одной в каждом муниципалитете, 5 парков уже в высокой степени готовности. В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, расселено 622 севастопольца из 226 жилых помещений. Завершить мероприятие по расселению планируется до конца 2025 года.
Также готовится к застройке 6 территорий в Севастополе, где будут возведены жилые кварталы с сопутствующей социальной инфраструктурой. Например, на 6-м километре, кроме жилого фонда, застройщик построит школу на 800 мест и несколько детских садов. На 7-м километре будет возведена жилая, коммерческая и социальная инфраструктура. Власти Севастополя подписали соглашение с компанией «ИнтерСтрой» о реализации в Севастополе программы комплексного развития территорий с общим объёмом инвестиций в сумме 26 млрд рублей.
Крупными и средними организациями (без субъектов малого предпринимательства) за январь – август отчетного года выполнено работ на сумму 5248,6 млн рублей. На строительство зданий пришлось 46,2% общего объема выполненных работ,на строительство инженерных сооружений – 45,8%, на специализированные строительные
работы – 8,0%.
Всего введено в эксплуатацию 1461 жилое здание и жилые дома. Населением построено и введено в эксплуатацию 1455 домов, в том числе 970 домов на участках, предназначенных для ведения садоводства.
На сегодняшний день стоимость вторичного «квадрата» в среднем составляет 168 771 руб. с октябрьским холодком и минусом 0,14%. Сохраняется околонулевая динамика стоимости квартир на вторичном рынке Севастополя, резких скачков нет.
При более детальном анализе выясняется, что однокомнатные по средним ставкам стоят дорого – 6 млн 850 тыс. руб., и в октябре они подорожали на 4,61%. Это уже солидная прибавка в стоимости и доказательство того, что продавцы не намерены уступать.
В свою очередь двухкомнатные подешевели на 2,82%, стоимость в среднем на рынке – 8 млн 400 тыс. руб. «Трёшки» также упали в цене на 2,65% и стоят в среднем 10 млн 100 тыс. руб.
Пальму первенства по стоимости держит Балаклава – 211 380 руб. за кв. м. Далее идут: Гагаринский район – там цена за «квадрат» однокомнатной квартиры составляет 197 839 руб., в Ленинском районе – 185 779 руб. в Нахимовском – 163 518 руб. Что касается Балаклавы, то в сентябре здесь «квадрат» стоил 229 111 руб., и это абсолютные рекорд лета-осени 2024 года.
«Двушки» в Балаклаве и в октябре не хотят снижать стоимость – «квадрат» в среднем стоит 224 309 руб.
Что касается трёхкомнатных квартир, то в жёсткой борьбе за лидерство по стоимости квадратного метра на первом месте оказался Гагаринский район с локацией – Стрелецкая бухта. Квартиры здесь в среднем стоят 199 105 руб. за кв. м. Ленинский район сбавил обороты – 159 084 руб., Нахимовский район - 127 537 руб. за «квадрат».