Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Тепло, светло и тихо». В Севастополе купить офис дороже, чем в Симферополе

«INFORMER»
197

В последние годы рынок офисной недвижимости серьёзно изменился: теперь бизнес-центр — это не просто рабочее пространство. Современные девелоперы коммерческой недвижимости учитывают, что в офисе проходит существенная часть жизни, а значит — эта территория должна давать возможности в том числе для отдыха, развития и решения бытовых вопросов, говорят эксперты.

Дизайн современного офиса складывается не только из open space и переговорных. Офисный дизайн включает множество элементов: функциональные пространства для индивидуальной и командной работы, зелёные островки с живыми растениями, зоны для отдыха, творчества, делового и неформального общения, отмечают специалисты.

В принципе, и без экспертов понятно, что работать в хороших условиях мечтают все без исключения, однако не всем может так сказочно повезти. Только половина россиян довольны условиями на своём рабочем месте. Тем не менее, стремиться надо к лучшему, а также интересоваться возможностями рынка коммерческой недвижимости, для того, чтобы успеть купить самый лучший офис по доступной цене, и создать там благоприятные условия для работы сотрудников.

2024 год уже называют рекордным по количеству сделок на рынке офисной недвижимости страны: по оценкам IBC Real Estate, инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб., в 2,5 раза превысив показатели 2023 года. Компании стараются создавать современные удобные рабочие места для своих сотрудников, однако не всем это удается.

Каким должен быть офис? Источник: «Строительная газета».

Только 48% офисных работников России считают, что трудятся в комфортных для них условиях, остальные 52% не готовы назвать свое рабочее место удобным, уютным, чистым, тёплым и функциональным. Для подавляющего большинства физический дискомфорт на рабочем месте является веской причиной, чтобы задуматься о смене компании. Это выяснилось в рамках совместного опроса компании «РОКВУЛ», и российской платформы онлайн-рекрутинга hh.ru.

В понятие комфорта на рабочем месте большинство россиян вкладывают чистоту и порядок в офисе (72%), наличие современной техники (67%), удобную мебель (64%), комфортную температуру воздуха (63%) и отсутствие посторонних шумов (53%). Менее важны, но тоже имеют значение для плодотворной работы наличие зоны отдыха (38%), кофемашины и перекусов (31%), а также отсутствие сквозняков (29%) и понятная планировка (19%).

И лишь 11% опрошенных признают – им абсолютно неважно, в каком состоянии находится офис, главное – хорошие коллеги и интересные задачи.

Показательно и то, что сразу 40% россиян затрудняются вспомнить, когда у них на работе в последний раз делали ремонт помещений. Ещё 18% отмечают, что с последнего ремонта точно прошло уже более пяти лет. С наиболее свежим ремонтом работают только 12% офисных сотрудников, еще у 16% обновление кабинетов было около двух лет назад, у 15% – три-пять лет назад.

Офисная недвижимость относится к коммерческому типу, и продаётся дорого.

Так, по аналитическим данным Restate, в Севастополе квадратный метр офисной недвижимости на начало 2025 года оценивается в 202 тыс. руб. Цена вышла на плато в конце декабря 2024 года, а до этого момента она всё время росла, хоть и не быстрыми темпами. Так, год назад «квадрат» офисной недвижимости в Севастополе оценивался в 137 тыс. руб.

Разброс цен составляет от 13,5 млн руб. до 300 млн руб. за объект.

Например, в Гагаринском районе Севастополя продаётся офисный центр за 240 млн руб.

Офисный центр в Гагаринском районе. Источник: «Авито».

Это хороший район для расположения офисной недвижимости, так как деловая активность этого района находится на высоком уровне.

Стандартные параметры. Источник: «Авито»

Офисные помещения имеют стандартные параметры, однако высокие окна, светлая отделка интерьера создают довольно комфортные условия, не хватает только зелёной зоны.

В Симферополе средняя цена квадратного метра офисной недвижимости составляет 145 тыс. руб. Год назад можно было купить офис по средним ставкам - 126 тыс. руб. за кв. м., разброс цен составляет от 3,1 млн руб. до 440 млн руб.

Например, продаётся офисное помещение за 18,7 млн руб. в одном из бизнес-центров Cимфepoпoля.

Бизнес-центр. Источник: «Авито».

Очень удобная локация, а также высокий трафик, где можно успешно вести бизнес.

Офис в бизнес-центре. Источник: «Авито»

Офис имеет панорамное освещение, разделен на кабинеты с отдельной переговорной комнатой; выполнен современный ремонт.

Судя по количеству объявлений только на «Авито», и в Крыму, и в Севастополе есть предложения о продаже офисных помещений во всех локациях – как в центре, так в отдалённых районах.

Специфика занятия бизнесом может бы самой разнообразной, поэтому у клиентов найдутся свои критерии к выбору объекта офисной недвижимости. Как говорится, и предложение есть, спрос имеется.

Материалы по теме:

«С возможностью перезагрузки». Стоимость продажи офисной недвижимости в Севастополе растёт: почём и какая?

Коммерческая недвижимость в русле 2025 года: аренда или продажа?

Рынок аренды коммерческой недвижимости Севастополя скорее жив, чем мёртв?


Новости Крыма
Симферополь

В Симферополе почтили память Амет-Хана Султана


Михаил Развожаев: Сегодня на заседании коллегии с участием первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Анатолия Вячеславовича Разинкина подвели итоги совместной работы с Прокуратурой Севастополя в 2024...

Губернатор Кировской области Александр Соколов: В Крыму есть спрос на кировские стройматериалы и мебель

Михаил Развожаев: Дорожное движение на Адмирала Октябрьского будет перекрыто с 17 февраля

Михаил Развожаев: В Севастополе проводили в последний путь младшего сержанта, оператора взвода БПЛА Александра Алексеевича Ласа

Все новости Севастополя на сегодня

Суд в Севастополе вынес «первый в России» приговор за «пропаганду чайлдфри» с помощью мемов с Тарантино и мультфильма «Рик и Морти»

Россиянка получила большой штраф за пропаганду отказа от деторождения

Жительницу Севастополя оштрафовали за чайлдфри-мемы

В Севасе судили чайлдфрюху





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
ATP

Рублёв вышел в полуфинал турнира ATP в Монпелье на отказе Басилашвили


Загрузка...

Три феодосийских спортсмена спортивного клуба «Метод» в составе сборной Республики Крым приняли участие во Всероссийских соревнованиях по Всестилевому каратэ «Курская дуга» в городе Воронеже

Физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Добром введут в эксплуатацию в марте 2025 года

Спорт 24. Крымчане победно съездили в Краснодар, где проходил турнир по тайскому боксу

Каратистки из Феодосии завоевали бронзовые медали на всероссийском чемпионате


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Интернет

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Подопечные Симферопольского пансионата для престарелых и инвалидов прошли диспансеризацию



Экология в Крыму

Авто-новости

Крымский мост временно перекрыт для движения

За минувшие сутки в Крыму произошло пять пожаров и пять ДТП

За минувшие сутки в Крыму произошло два пожара и три ДТП

Два новых автобусных маршрута запускают в Крыму

Музыкальные новости
Музыкальные новости
Баста

Баста снялся в рекламе Winline Зимнего Кубка РПЛ


Другие города России


Севастополь

Закон в действии: В России выписали первый штраф за пропаганду бездетности


Жительницу Севастополя оштрафовали на 50 тыс. рублей за посты о чайлдфри

Жительнице Севастополя назначили первый в России приговор за чайлдфри пропаганду

Россиянка получила большой штраф за пропаганду отказа от деторождения

Москва создаст выездные школы реставрации в субъектах РФ


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

АО «Транснефть – Прикамье» за 2024 год провело почти 2000 плановых учебно-тренировочных занятий

Президент США Трамп: при Байдене страна потратила миллионы на нефть из Венесуэлы

КХЛ-2024/25. «Динамо Москва» — СКА. Прямая трансляция: смотреть онлайн

Дистрибьюция Музыки в России. Сайт дистрибьюции музыки.


Более 600 студентов в 2024 году прошли производственную практику на предприятиях филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис»

Запретные плоды и удивительные находки в Hilton Seychelles Northolme Resort & Spa

Прохор Шаляпин озвучил колоссальную стоимость своего экзотического отдыха: «С собой деньги в могилу не унесешь»

Токсиколог Кутушов рассказал о скрытых рисках, связанных с употреблением газировки


Загрузка...

Севастополь

Закон в действии: В России выписали первый штраф за пропаганду бездетности


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

Медведчук заявил о признании Зеленским своей нелегитимности


Путин в Крыму
Крым

Такер Карлсон назвал Просроченного диктатором во время интервью с Пирсом Морганом


Навальный в Крыму