Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Популярность крупногабаритного жилья выросла». Какие съёмные квартиры подорожали больше всего в Севастополе?

«INFORMER»
130

Зима - не самый удачный сезон для рынка арендного жилья в Севастополе, однако и в холодные месяцы жизнь не останавливается. Как говорят эксперты, на рынок арендного жилья повлиял рост ставок по рыночной ипотеке: кто квартиру купить не может в настоящий момент, вынужден её снимать.

В результате количество предложенных для аренды квартир значительно превысило спрос, который сохранялся на стабильном уровне весь 2024 год. В общей сложности за три последних месяца прошедшего года количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу — до 73 тыс.

За 2024 год в целом по стране аренда жилья подорожала на 17%, достигнув исторического максимума, после чего немного снизилась благодаря росту предложения.

Об этом уже много написано, однако не так всё просто, и структура спроса на арендное жильё претерпела существенные изменения. Если ещё год-два назад комнаты и «однушки» расхватывали как горячие пирожки, то теперь охотятся за другими квартирами, имеющими более крупные габариты.

При этом наибольший рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир. За год стоимость увеличилась на 24%. За ними следуют двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Наём студий и однокомнатных квартир подорожал на 17% и 14% соответственно.

«Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — семейной ипотеке — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика», - рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Статистика общая для всех регионов, но у каждого из них есть свои специфические особенности, на которые стоит обратить внимание, чтобы понимать, как устроен рынок.

В Севастополе никаких резких движений на рынке долгосрочной аренды жилья не происходит. Однако наметилась тенденция подорожания определённых локаций по районам города, а также габаритам квартир.

[image=/uploads/_pages/156537/ead8b6abeaf973959706090f52343188.png srednjaja-stavka.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/156537/srednjaja-stavka.png[/image]

Средняя ставка аренды в Севастополе. Источник: Restate

В настоящий момент, если рассматривать общую статистику стоимости аренды, средняя ставка составляет 38 725 руб. (+ 19,54 % к декабрю 2024 года). В рублёвом выражении средняя ставка в декабре прошлого года составляла 31 355 руб. за объект.

А год назад в среднем снять квартиру в зимнем Севастополе можно было за 16 982 руб. Правда, этот период продлился недолго, и уже в марте начался рост цен на аренду квартир.

Если в аналитике видеть не только цифры, то экономическая картина жизни севастопольцев будет более полной, и даже интересной.

В текущем году подешевели комнаты – если в декабре 2024 год в среднем их сдавали за 12 972 руб., то в настоящий момент – 12 594 руб. «Однушки» немного подросли, а сильнее всего подорожали «двушки» и «трёшки». В настоящий момент стоимость аренды составляет 34 449 руб. и 43 153 руб. соответственно.

Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Ленинском районе Севастополя – 28 014 руб. в месяц.

Однако, если говорить о наиболее высоком спросе по Севастополю, то всё же на двухкомнатные квартиры он существует фактически по всем локациям.

Цены растут по всем районам, и даже Нахимовский по двухкомнатным квартирам увеличил ставку до 26 685 руб. в месяц, тогда как в прошлом году она составляла 25 685 руб. в месяц. А самые дорогие «двушки» сдаются опять же в Ленинском районе – 39 509 руб. в месяц.

Трёхкомнатные пока уступают по спросу двухкомнатным квартирам, но летом всё может сильно измениться, так как курортный сезон внесёт свои коррективы.

Таким образом, если отталкиваться от общероссийской динамики, где наибольшим спросом в 2024 году пользовались трёхкомнатные квартиры, в Севастополе явные лидеры – двухкомнатные.

Крупногабаритными их назвать нельзя, но всё же тенденция спроса такова, что первенство «однушек» по спросу на аренду осталось далеко в прошлом. Рынок меняется, а вместе с ним и наша жизнь в целом.

Материалы по теме:

Севастопольский квест: аренда или ипотека, вот в чём вопрос?

Сколько процентов севастопольских собственников готовы сдать квартиру жильцам с детьми?

«Ценное бабушкино жилье». Лучше купить в Симферополе квартиру под сдачу, чем в Севастополе

«Никаких битых унитазов и поломанной мебели». Рынок аренды севастопольских комнат перетерпел изменения в лучшую сторону, а что с ценами?

«Есть спрос, есть и предложение». Самая дорогая квартира в Крыму сдаётся за 350 тысяч рублей, где снять дешевле?


Новости Крыма
Симферополь

Пожар произошел в здании центрального рынка в Симферополе


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "14 февраля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Развожаев сообщил о завершении строительства последних этапов трассы «Таврида»

Путин поддержал намерение Развожаева переизбраться на пост главы Севастополя

Песков анонсировал встречу Путина с главой Севастополя Развожаевым

Путин поддержал намерение Развожаева пойти на выборы главы Севастополя

Все новости Севастополя на сегодня

Владимир Путин поддержал выдвижение губернатора Севастополя на новый срок

Премьера спектакля «Каждый человек должен видеть солнце» в рамках Филатовского культурного форума

Инвестиции в Севастополь составили более 418 млрд рублей за пять лет

Путин обсудил с губернатором Севастополя развитие города





Moscow.media
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Елена Рыбакина

Карьера Елены Рыбакиной оказалась под угрозой


Загрузка...

В Симферополе горит Центральный рынок – что известно к этому часу

Прокуратурой Крыма организована проверка в связи с возгоранием в торговом центре в районе стадиона «Локомотив» в городе Симферополе

Горит торговый центр в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

Горит ТЦ в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Интернет

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Капитальный ремонт здания Судакской поликлиники выполнен на 60%



Экология в Крыму

Новости спорта

Горит торговый центр в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

#знай_наших. Керченские спортсмены привезли награды с Первенства и Чемпионата ЮФО по единоборствам

Горит ТЦ в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

Прокуратурой Крыма организована проверка в связи с возгоранием в торговом центре в районе стадиона «Локомотив» в городе Симферополе

Спорт в Крыму
Музыкальные новости
Полина Гагарина

Возмужавший сын Полины Гагариной вышел в свет с возлюбленной — копией мамы


Другие города России


Севастополь

Прогноз погоды в Крыму на 14 февраля


Новый способ оплаты за техобслуживание газового оборудования: что нужно знать севастопольцам?

Под Анапой загорелся штаб волонтёров, занятых в ликвидации последствий мазутной катастрофы

Путин обсудил с губернатором Севастополя развитие города

В Отделении СФР по Адыгее сообщили о выплатах в честь 80-летия Победы


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в двух регионах

Кадеты шатурского «Гвардейского класса» посетили с экскурсией ОМОН «Пересвет» Росгвардии в преддверии дня образования подразделений боевой подготовки.

Кадеты шатурского «Гвардейского класса» посетили с экскурсией ОМОН «Пересвет» Росгвардии в преддверии дня образования подразделений боевой подготовки.

В Театре Дениса Матросова пройдет премьера спектакля «Комедианты. Осколки шоу-бизнеса»


Хореограф Цискаридзе: меня должен играть в кино актер с красивыми руками

День святого Валентина с Hilton Seychelles

В Петербурге готовится выставка работ Марка Шагала

Сеть клиник «Будь Здоров» вошла в топ-100 лучших работодателей России по версии HeadHunter


Загрузка...

Севастополь

«Динамика роста вялая». Севастополь и Симферополь показали увеличение стоимости «квадрата» в новостройках за январь 2025 года


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

США не собираются давать Киеву никаких «гарантий безопасности»: едва Зеленский заикнулся об этом, Вэнс сразу завершил встречу


Путин в Крыму
Крым

Путин и Трамп по телефону договорились о личной встрече


Навальный в Крыму
Москва

Москвича оштрафовали на 350 тысяч рублей из-за перевода ФБК 3500 рублей