Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Популярность крупногабаритного жилья выросла». Какие съёмные квартиры подорожали больше всего в Севастополе?

«INFORMER»
130

Зима - не самый удачный сезон для рынка арендного жилья в Севастополе, однако и в холодные месяцы жизнь не останавливается. Как говорят эксперты, на рынок арендного жилья повлиял рост ставок по рыночной ипотеке: кто квартиру купить не может в настоящий момент, вынужден её снимать.

В результате количество предложенных для аренды квартир значительно превысило спрос, который сохранялся на стабильном уровне весь 2024 год. В общей сложности за три последних месяца прошедшего года количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу — до 73 тыс.

За 2024 год в целом по стране аренда жилья подорожала на 17%, достигнув исторического максимума, после чего немного снизилась благодаря росту предложения.

Об этом уже много написано, однако не так всё просто, и структура спроса на арендное жильё претерпела существенные изменения. Если ещё год-два назад комнаты и «однушки» расхватывали как горячие пирожки, то теперь охотятся за другими квартирами, имеющими более крупные габариты.

При этом наибольший рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир. За год стоимость увеличилась на 24%. За ними следуют двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Наём студий и однокомнатных квартир подорожал на 17% и 14% соответственно.

«Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — семейной ипотеке — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика», - рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Статистика общая для всех регионов, но у каждого из них есть свои специфические особенности, на которые стоит обратить внимание, чтобы понимать, как устроен рынок.

В Севастополе никаких резких движений на рынке долгосрочной аренды жилья не происходит. Однако наметилась тенденция подорожания определённых локаций по районам города, а также габаритам квартир.

[image=/uploads/_pages/156537/ead8b6abeaf973959706090f52343188.png srednjaja-stavka.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/156537/srednjaja-stavka.png[/image]

Средняя ставка аренды в Севастополе. Источник: Restate

В настоящий момент, если рассматривать общую статистику стоимости аренды, средняя ставка составляет 38 725 руб. (+ 19,54 % к декабрю 2024 года). В рублёвом выражении средняя ставка в декабре прошлого года составляла 31 355 руб. за объект.

А год назад в среднем снять квартиру в зимнем Севастополе можно было за 16 982 руб. Правда, этот период продлился недолго, и уже в марте начался рост цен на аренду квартир.

Если в аналитике видеть не только цифры, то экономическая картина жизни севастопольцев будет более полной, и даже интересной.

В текущем году подешевели комнаты – если в декабре 2024 год в среднем их сдавали за 12 972 руб., то в настоящий момент – 12 594 руб. «Однушки» немного подросли, а сильнее всего подорожали «двушки» и «трёшки». В настоящий момент стоимость аренды составляет 34 449 руб. и 43 153 руб. соответственно.

Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Ленинском районе Севастополя – 28 014 руб. в месяц.

Однако, если говорить о наиболее высоком спросе по Севастополю, то всё же на двухкомнатные квартиры он существует фактически по всем локациям.

Цены растут по всем районам, и даже Нахимовский по двухкомнатным квартирам увеличил ставку до 26 685 руб. в месяц, тогда как в прошлом году она составляла 25 685 руб. в месяц. А самые дорогие «двушки» сдаются опять же в Ленинском районе – 39 509 руб. в месяц.

Трёхкомнатные пока уступают по спросу двухкомнатным квартирам, но летом всё может сильно измениться, так как курортный сезон внесёт свои коррективы.

Таким образом, если отталкиваться от общероссийской динамики, где наибольшим спросом в 2024 году пользовались трёхкомнатные квартиры, в Севастополе явные лидеры – двухкомнатные.

Крупногабаритными их назвать нельзя, но всё же тенденция спроса такова, что первенство «однушек» по спросу на аренду осталось далеко в прошлом. Рынок меняется, а вместе с ним и наша жизнь в целом.

Материалы по теме:

Севастопольский квест: аренда или ипотека, вот в чём вопрос?

Сколько процентов севастопольских собственников готовы сдать квартиру жильцам с детьми?

«Ценное бабушкино жилье». Лучше купить в Симферополе квартиру под сдачу, чем в Севастополе

«Никаких битых унитазов и поломанной мебели». Рынок аренды севастопольских комнат перетерпел изменения в лучшую сторону, а что с ценами?

«Есть спрос, есть и предложение». Самая дорогая квартира в Крыму сдаётся за 350 тысяч рублей, где снять дешевле?


Новости Крыма
Симферополь

Площадь пожара на рынке в Симферополе достигла тысячи квадратных метров


Песков анонсировал встречу Путина с главой Севастополя Развожаевым

Путин одобрил намерение Развожаева участвовать в выборах губернатора Севастополя

Путин поддержал намерение Развожаева переизбраться на пост главы Севастополя

Развожаев сообщил о завершении строительства последних этапов трассы «Таврида»

Все новости Севастополя на сегодня

Путин указал на нехватку учителей в Севастополе

Ростовская область по стоимости топлива в ЮФО занимает четвёртую позицию

В Гостином дворе состоялось патриотическое событие «Синий платочек Победы»: символ женской верности и веры в Победу

РЭЦ приступает к реализации цифрового стандарта предоставления региональных услуг и мер поддержки в сфере экспорта





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Александр Бублик

Бублик в двух сетах проиграл на турнире в Марселе


Загрузка...

В Симферополе горит Центральный рынок – что известно к этому часу

#знай_наших. Керченские спортсмены привезли награды с Первенства и Чемпионата ЮФО по единоборствам

Горит торговый центр в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

Горит ТЦ в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Блоги

Работники филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис» поддерживают Краевой специализированный дом ребенка


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Информация об отдыхающих в санаторно-курортных учреждениях города Саки



Экология в Крыму

Новости на английском

‘I can’t go into details’ – Liverpool boss Arne Slot breaks silence on red card controversy and mystery over ban

One of Britain’s oldest pubs suddenly closes after 570 years as punters cry ‘Friday nights won’t be the same’

Gerwyn Price gives darts fan a taste of their own medicine with incredible response during Premier League

Resident dies in Brentwood home fire

Авто в Крыму
Музыкальные новости
Тимати

Невеста рэпера Тимати без нижнего белья снялась в облегающем платье


Другие города России


Севастополь

Медали в честь 80-летия Победы вручают ветеранам в Приамурье


Путин одобрил намерение Развожаева участвовать в выборах губернатора Севастополя

Развожаев сообщил о завершении строительства последних этапов трассы «Таврида»

Под Анапой загорелся штаб волонтёров, занятых в ликвидации последствий мазутной катастрофы

Юная певица из Севастополя, покорившая всероссийскую сцену


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий. Охрана Блогеров.

Кадеты шатурского «Гвардейского класса» посетили с экскурсией ОМОН «Пересвет» Росгвардии в преддверии дня образования подразделений боевой подготовки.

"Газпром" продает офисы и курорты в Москве и регионах: детали сделки

В Петербурге готовится выставка работ Марка Шагала


Сеть клиник «Будь Здоров» вошла в топ-100 лучших работодателей России по версии HeadHunter

PROfashion Masters: полуфинал

Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий. Охрана Блогеров.

В России для туристов разработали Гастрономическую карту: все ли самые вкусные блюда и напитки нашей страны вы знаете?


Загрузка...

Севастополь

Медали в честь 80-летия Победы вручают ветеранам в Приамурье


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

Страхи киевского режима: Зеленский не хочет остаться в истории помощником Путина


Путин в Крыму
Крым

Рязанский художник показал, как бы прошла Ялтинская конференция с Путиным, Трампом и Си Цзиньпином


Навальный в Крыму