Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Популярность крупногабаритного жилья выросла». Какие съёмные квартиры подорожали больше всего в Севастополе?

«INFORMER»
130

Зима - не самый удачный сезон для рынка арендного жилья в Севастополе, однако и в холодные месяцы жизнь не останавливается. Как говорят эксперты, на рынок арендного жилья повлиял рост ставок по рыночной ипотеке: кто квартиру купить не может в настоящий момент, вынужден её снимать.

В результате количество предложенных для аренды квартир значительно превысило спрос, который сохранялся на стабильном уровне весь 2024 год. В общей сложности за три последних месяца прошедшего года количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу — до 73 тыс.

За 2024 год в целом по стране аренда жилья подорожала на 17%, достигнув исторического максимума, после чего немного снизилась благодаря росту предложения.

Об этом уже много написано, однако не так всё просто, и структура спроса на арендное жильё претерпела существенные изменения. Если ещё год-два назад комнаты и «однушки» расхватывали как горячие пирожки, то теперь охотятся за другими квартирами, имеющими более крупные габариты.

При этом наибольший рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир. За год стоимость увеличилась на 24%. За ними следуют двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Наём студий и однокомнатных квартир подорожал на 17% и 14% соответственно.

«Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — семейной ипотеке — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика», - рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Статистика общая для всех регионов, но у каждого из них есть свои специфические особенности, на которые стоит обратить внимание, чтобы понимать, как устроен рынок.

В Севастополе никаких резких движений на рынке долгосрочной аренды жилья не происходит. Однако наметилась тенденция подорожания определённых локаций по районам города, а также габаритам квартир.

[image=/uploads/_pages/156537/ead8b6abeaf973959706090f52343188.png srednjaja-stavka.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/156537/srednjaja-stavka.png[/image]

Средняя ставка аренды в Севастополе. Источник: Restate

В настоящий момент, если рассматривать общую статистику стоимости аренды, средняя ставка составляет 38 725 руб. (+ 19,54 % к декабрю 2024 года). В рублёвом выражении средняя ставка в декабре прошлого года составляла 31 355 руб. за объект.

А год назад в среднем снять квартиру в зимнем Севастополе можно было за 16 982 руб. Правда, этот период продлился недолго, и уже в марте начался рост цен на аренду квартир.

Если в аналитике видеть не только цифры, то экономическая картина жизни севастопольцев будет более полной, и даже интересной.

В текущем году подешевели комнаты – если в декабре 2024 год в среднем их сдавали за 12 972 руб., то в настоящий момент – 12 594 руб. «Однушки» немного подросли, а сильнее всего подорожали «двушки» и «трёшки». В настоящий момент стоимость аренды составляет 34 449 руб. и 43 153 руб. соответственно.

Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Ленинском районе Севастополя – 28 014 руб. в месяц.

Однако, если говорить о наиболее высоком спросе по Севастополю, то всё же на двухкомнатные квартиры он существует фактически по всем локациям.

Цены растут по всем районам, и даже Нахимовский по двухкомнатным квартирам увеличил ставку до 26 685 руб. в месяц, тогда как в прошлом году она составляла 25 685 руб. в месяц. А самые дорогие «двушки» сдаются опять же в Ленинском районе – 39 509 руб. в месяц.

Трёхкомнатные пока уступают по спросу двухкомнатным квартирам, но летом всё может сильно измениться, так как курортный сезон внесёт свои коррективы.

Таким образом, если отталкиваться от общероссийской динамики, где наибольшим спросом в 2024 году пользовались трёхкомнатные квартиры, в Севастополе явные лидеры – двухкомнатные.

Крупногабаритными их назвать нельзя, но всё же тенденция спроса такова, что первенство «однушек» по спросу на аренду осталось далеко в прошлом. Рынок меняется, а вместе с ним и наша жизнь в целом.

Материалы по теме:

Севастопольский квест: аренда или ипотека, вот в чём вопрос?

Сколько процентов севастопольских собственников готовы сдать квартиру жильцам с детьми?

«Ценное бабушкино жилье». Лучше купить в Симферополе квартиру под сдачу, чем в Севастополе

«Никаких битых унитазов и поломанной мебели». Рынок аренды севастопольских комнат перетерпел изменения в лучшую сторону, а что с ценами?

«Есть спрос, есть и предложение». Самая дорогая квартира в Крыму сдаётся за 350 тысяч рублей, где снять дешевле?


Новости Крыма
Симферополь

Площадь пожара на рынке в Симферополе достигла тысячи квадратных метров


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "15 февраля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Развожаев сообщил о завершении строительства последних этапов трассы «Таврида»

Песков анонсировал встречу Путина с главой Севастополя Развожаевым

Путин одобрил намерение Развожаева участвовать в выборах губернатора Севастополя

Путин поддержал намерение Развожаева пойти на выборы главы Севастополя

Все новости Севастополя на сегодня

Путин поддержал Развожаева, желающего переизбираться губернатором Севастополя

Новые следы мазута обнаружены на береговой линии в Севастополе

Владимир Путин одобрил строительство кампуса мирового уровня в главном университете Севастополя

Политконсультант Корякин: Приток новых жителей обеспечивает успешное будущее Севастополя





Moscow.media
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Australian Open

Фоньини о целях в 37 лет: «Быть в форме, насколько это возможно, и играть в основной сетке «Больших шлемов»


Загрузка...

Прокуратурой Крыма организована проверка в связи с возгоранием в торговом центре в районе стадиона «Локомотив» в городе Симферополе

#знай_наших. Керченские спортсмены привезли награды с Первенства и Чемпионата ЮФО по единоборствам

В Симферополе горит Центральный рынок – что известно к этому часу

Горит торговый центр в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Настроение

Фототур в Мангистау


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

В Симферополе для сотрудников МФЦ организовали расширенную диспансеризацию



Экология в Крыму

Новости экологии

В Крыму возбудили дело после нанесения врачами травм младенцам и роженицам

В Симферополе для сотрудников МФЦ организовали расширенную диспансеризацию

Информация об отдыхающих в санаторно-курортных учреждениях города Саки

Капитальный ремонт здания Судакской поликлиники выполнен на 60%

Музыкальные новости
Музыкальные новости
Сергей Брановицкий

Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий. Охрана Певцов. 


Другие города России


Севастополь

Медали в честь 80-летия Победы вручают ветеранам в Приамурье


МЧС России продолжает работы по ликвидации последствий разлива нeфтeпродуктов в Керченском проливе

МЧС: в Севастополе загорелся центральный рынок

В 2025 году отремонтируют почти 1,5 тысячи объектов образования

«Поступлений стало больше, должников — меньше». Как работала налоговая в 2024 году?


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Первым заместителем директора филиала «Западно-Сибирский» компании «ЛокоТех-Сервис» назначен Артем Судаков

В Театре Дениса Матросова пройдет премьера спектакля «Комедианты. Осколки шоу-бизнеса»

Учимся с умом: не дайте ИИ задурить вам голову

Индексы Мосбиржи снизились после решения ЦБ о сохранении ставки


Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий. Охрана Блогеров.

ГК «ДИАКОН» на Medlab Middle East 2025 в Дубае: обсудили перспективы сотрудничества в России с зарубежными партнерами

Турецкий отель лишился чемодана рекламной продукции на границе РФ

Свадьба вашей мечты в ресторане Cinema


Загрузка...

Севастополь

МЧС: в Севастополе загорелся центральный рынок


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

На скорую руку перед конференцией в Мюнхене Киев устроил провокацию на ЧАЭС, обвинив РФ


Путин в Крыму
Крым

«Крым – это лаборатория. Пока Путин не боится потерять власть, война не закончится» – Aktuálně


Навальный в Крыму