Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Популярность крупногабаритного жилья выросла». Какие съёмные квартиры подорожали больше всего в Севастополе?

«INFORMER»
130

Зима - не самый удачный сезон для рынка арендного жилья в Севастополе, однако и в холодные месяцы жизнь не останавливается. Как говорят эксперты, на рынок арендного жилья повлиял рост ставок по рыночной ипотеке: кто квартиру купить не может в настоящий момент, вынужден её снимать.

В результате количество предложенных для аренды квартир значительно превысило спрос, который сохранялся на стабильном уровне весь 2024 год. В общей сложности за три последних месяца прошедшего года количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу — до 73 тыс.

За 2024 год в целом по стране аренда жилья подорожала на 17%, достигнув исторического максимума, после чего немного снизилась благодаря росту предложения.

Об этом уже много написано, однако не так всё просто, и структура спроса на арендное жильё претерпела существенные изменения. Если ещё год-два назад комнаты и «однушки» расхватывали как горячие пирожки, то теперь охотятся за другими квартирами, имеющими более крупные габариты.

При этом наибольший рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир. За год стоимость увеличилась на 24%. За ними следуют двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Наём студий и однокомнатных квартир подорожал на 17% и 14% соответственно.

«Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — семейной ипотеке — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика», - рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Статистика общая для всех регионов, но у каждого из них есть свои специфические особенности, на которые стоит обратить внимание, чтобы понимать, как устроен рынок.

В Севастополе никаких резких движений на рынке долгосрочной аренды жилья не происходит. Однако наметилась тенденция подорожания определённых локаций по районам города, а также габаритам квартир.

[image=/uploads/_pages/156537/ead8b6abeaf973959706090f52343188.png srednjaja-stavka.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/156537/srednjaja-stavka.png[/image]

Средняя ставка аренды в Севастополе. Источник: Restate

В настоящий момент, если рассматривать общую статистику стоимости аренды, средняя ставка составляет 38 725 руб. (+ 19,54 % к декабрю 2024 года). В рублёвом выражении средняя ставка в декабре прошлого года составляла 31 355 руб. за объект.

А год назад в среднем снять квартиру в зимнем Севастополе можно было за 16 982 руб. Правда, этот период продлился недолго, и уже в марте начался рост цен на аренду квартир.

Если в аналитике видеть не только цифры, то экономическая картина жизни севастопольцев будет более полной, и даже интересной.

В текущем году подешевели комнаты – если в декабре 2024 год в среднем их сдавали за 12 972 руб., то в настоящий момент – 12 594 руб. «Однушки» немного подросли, а сильнее всего подорожали «двушки» и «трёшки». В настоящий момент стоимость аренды составляет 34 449 руб. и 43 153 руб. соответственно.

Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Ленинском районе Севастополя – 28 014 руб. в месяц.

Однако, если говорить о наиболее высоком спросе по Севастополю, то всё же на двухкомнатные квартиры он существует фактически по всем локациям.

Цены растут по всем районам, и даже Нахимовский по двухкомнатным квартирам увеличил ставку до 26 685 руб. в месяц, тогда как в прошлом году она составляла 25 685 руб. в месяц. А самые дорогие «двушки» сдаются опять же в Ленинском районе – 39 509 руб. в месяц.

Трёхкомнатные пока уступают по спросу двухкомнатным квартирам, но летом всё может сильно измениться, так как курортный сезон внесёт свои коррективы.

Таким образом, если отталкиваться от общероссийской динамики, где наибольшим спросом в 2024 году пользовались трёхкомнатные квартиры, в Севастополе явные лидеры – двухкомнатные.

Крупногабаритными их назвать нельзя, но всё же тенденция спроса такова, что первенство «однушек» по спросу на аренду осталось далеко в прошлом. Рынок меняется, а вместе с ним и наша жизнь в целом.

Материалы по теме:

Севастопольский квест: аренда или ипотека, вот в чём вопрос?

Сколько процентов севастопольских собственников готовы сдать квартиру жильцам с детьми?

«Ценное бабушкино жилье». Лучше купить в Симферополе квартиру под сдачу, чем в Севастополе

«Никаких битых унитазов и поломанной мебели». Рынок аренды севастопольских комнат перетерпел изменения в лучшую сторону, а что с ценами?

«Есть спрос, есть и предложение». Самая дорогая квартира в Крыму сдаётся за 350 тысяч рублей, где снять дешевле?


Новости Крыма
Симферополь

МЧС: в Симферополе пожарные ликвидировали открытое горение на центральном рынке


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Путин поддержал намерение Развожаева пойти на выборы главы Севастополя

Путин одобрил намерение Развожаева участвовать в выборах губернатора Севастополя

Путин поддержал намерение Развожаева переизбраться на пост главы Севастополя

Песков анонсировал встречу Путина с главой Севастополя Развожаевым

Все новости Севастополя на сегодня

В квитанциях за свет по счётчику впишут увеличенную сумму: касается всех, кто оплачивает ЖКУ

Министерства культуры России и Абхазии достигли полного взаимопонимания по первоочередным и перспективным мероприятиям в сфере культуры

Песков анонсировал встречу Путина с главой Севастополя Развожаевым

Смертельное ДТП в Севастополе: следователи детально установят все обстоятельства трагедии





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
ATP

Даниил Медведев вышел в полуфинал турнира ATP-250 в Марселе


Загрузка...

Прокуратурой Крыма организована проверка в связи с возгоранием в торговом центре в районе стадиона «Локомотив» в городе Симферополе

Горит ТЦ в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

#знай_наших. Керченские спортсмены привезли награды с Первенства и Чемпионата ЮФО по единоборствам

Горит торговый центр в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Происшествия

В Екатеринбурге над Объездной дорогой и Кольцовским трактом пустят трамвайную линию


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Капитальный ремонт здания Судакской поликлиники выполнен на 60%



Экология в Крыму

Новости спорта

#знай_наших. Керченские спортсмены привезли награды с Первенства и Чемпионата ЮФО по единоборствам

В Симферополе горит Центральный рынок – что известно к этому часу

Прокуратурой Крыма организована проверка в связи с возгоранием в торговом центре в районе стадиона «Локомотив» в городе Симферополе

Горит ТЦ в районе стадиона "Локомотив" в Симферополе

Авто в Крыму
Музыкальные новости
Фогель

Уиткофф: Освобождение Фогеля может указывать на продолжение дружбы Путина и Трампа


Другие города России


Севастополь

Владимир Путин одобрил строительство кампуса мирового уровня в главном университете Севастополя


Ростовская область по стоимости топлива в ЮФО занимает четвёртую позицию

Четыре человека пострадали в результате ДТП с автобусом в Красноярске

Путин поддержал намерение Развожаева переизбраться на пост главы Севастополя

В Чебоксарах медали к 80-летию Победы вручены узникам фашистских концлагерей


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в двух регионах

КХЛ. «Динамо Москва» — СКА. Прямой эфир, смотреть хоккей онлайн

"Газпром" продает офисы и курорты в Москве и регионах: детали сделки

Посол Израиля в России: Удерживаемый ХАМАС россиянин Труфанов жив


В Петербурге готовится выставка работ Марка Шагала

ГК «ДИАКОН» на Medlab Middle East 2025 в Дубае: обсудили перспективы сотрудничества в России с зарубежными партнерами

Хореограф Цискаридзе: меня должен играть в кино актер с красивыми руками

«Игра королей» на снегу: Relax FM приглашает в мир элегантного отдыха


Загрузка...

Севастополь

«Динамика роста вялая». Севастополь и Симферополь показали увеличение стоимости «квадрата» в новостройках за январь 2025 года


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

ТАСС: США не одобрили правки Киева в соглашении о полезных ископаемых


Путин в Крыму
Крым

Рязанский художник показал, как бы прошла Ялтинская конференция с Путиным, Трампом и Си Цзиньпином


Навальный в Крыму