Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Динамика цены лота». В январе 2025 года в Севастополе «вторичка» дороже, чем в Симферополе

В январе активность на рынке недвижимости, в том числе на вторичном, обычно невелика. Цены корректируются: там, где они были завышены под конец года, «сдуваются», там, где занижены – выравниваются.

В этом месяце общий по российским городам итог оказался с плюсовым результатом, как выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».

Квадратный метр «вторички» в январе подорожал в 47 городах из исследованных порталом 70, в 20 подешевел, еще в трех не претерпел изменений.

В плане роста цен, согласно данным «Мир квартир», особенно отличились Курск (+6,1%), Калуга (+2,1%), Владивосток (+2,1%), Ижевск (+2,1%) и Саранск (+1,8%). В плане падения – Якутск (–1,9%), Киров (–1,6%), Краснодар (–1%), Ленинградская область (–0,9%) и Ростов-на-Дону (–0,9%).

Московский метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, подмосковный (154 184 рублей) и питерский (209 171 рублей) – на 0,7%.

Остановимся на Севастополе и Симферополе. В Севастополе цена за квадратный метр — 170 732 рублей (прирост за январь — 0,0%), Симферополе — 163 314 рублей (прирост за январь — 0, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 8 787 861 рублей (прирост в январе не было — — 0,2 %), Симферополе — 8 476 676 рублей (прироста в январе не было — — 0,4 %).
[image=/uploads/_pages/156656/238792ba3da8a3c5a602c42cd0d4cd28.jpg skrin-1.jpg][/image]
Источник: «Мир квартир»

«Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке.

Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы», — сказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В среднем по России цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 118 274 рублей. Общая цена квартиры поднялась в 49 городах из 70, в 21 снизилась. В среднем по всем городам объекты вторичного рынка подорожали на 1%, до 6 364 826 рублей.

Согласно аналитическим данным 2025 года, средняя стоимость «квадрата» однокомнатных квартир на вторичном рынке Севастополя составляет 180 747 руб., а в Крыму – 179 384 руб. В целом купить однокомнатную квартиру в Севастополе можно в пределах 6,5 млн руб., а в Крыму за 6,3 млн руб. Разница несущественная, но всё же Севастополь дороже.

Однако обольщаться не стоит, так как Крым не так прост, как кажется на первый взгляд, динамика стоимости квартир в разных его уголках существенно разнится.

Если в Симферополе действуют средние цены, где «однушка» стоит 6,2 млн руб., то в Ялте однокомнатная квартира по средним ставкам - 7,5 млн руб.

Что касается общей тенденции стоимости квартир в Крыму и Севастополе на вторичном рынке, то за год цены выросли примерно на 8,6% и 15,23% соответственно, пока тенденции на кардинальное снижение не зафиксировано.

Материалы по теме:

Крым в топ регионов России с самыми высокими рисками дефицита предложения в новостройках

«На вес золота». Вторичные «однушки» дешевле купить в Крыму, чем в Севастополе, но есть нюансы

Крым попал в топ регионов России, где в 2024 году выдали самые крупные ипотечные кредиты


Новости Крыма
Симферополь

Час исторической славы «Не меркнет летопись побед» ко Дню защитника Отечества


Михаил Развожаев: Сегодня проводили в последний путь старшего лейтенанта, командира взвода Игоря Евгеньевича Барабаша и гвардии сержанта, механика-водителя Николая Николаевича Борзунова

Михаил Развожаев: Сегодня проводили в последний путь ефрейтора, командира отделения Юлиана Андреевича Тепловодского

«Движения будет перекрыто». Глава Севастополя объявил о начале великой реконструкции в центре города

Михаил Развожаев: Сегодня проводили в последний путь гвардии сержанта, начальника расчета управления БПЛА Алексея Всеволодовича Добровольского и гвардии младшего лейтенанта, командира десантно-штурмов

Все новости Севастополя на сегодня

Коктебель частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 21 февраля 2025

В Севастополе зафиксирован самый длительный срок кредитования наличными

Выкупить землю под недвижимостью всего за 5% от кадастровой стоимости: что важно знать севастопольцам?

Лучшие работы. Фото Крыма с конкурса представят в городах России





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Даниил Медведев

Медведев отметил положительные аспекты отстранения Синнера


Загрузка...

Президент Федерации хоккея рассказал, чем уникален будущий хоккейный матч, который пройдёт в Симферополе

Шахматы и Библия

Наиль Измайлов: Матчи приходилось отменять из-за воздушной тревоги

Спорт 24. Симферополь принимает первенство Крыма по боксу


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Интернет

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

В преддверии празднования Дня защитника Отечества студенты Ялтинского медицинского колледжа приняли участие во Всероссийской благотворительной акции «Тепло для Героя» и передали очередную партию гуманитарной помощи...



Экология в Крыму

Все города от А до Я

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Социальные пенсии вырастут почти у 4,2 миллиона россиян

В честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне ветераны получат выплаты накануне праздника

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Новости тенниса
Музыкальные новости
Певец

Певец Киркоров пожелал, чтобы Окунь из шоу "Маска" не оказался Шаляпиным


Другие города России


Севастополь

Комнаты в квартирах: Симферополь обгоняет Севастополь по стоимости


Коктебель частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 21 февраля 2025

«Романтическое свидание 8-го марта». Аренда дома посуточно в Севастополе – вариант подарка к женскому празднику?

В России с 1 апреля будет проведена индексация социальных пенсий

Лучшие работы. Фото Крыма с конкурса представят в городах России


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Пять голов Сероуха принесли «Сочи» победу над московским «Динамо»

Вице-президент ТПП РФ Владимир Падалко: способствовать развитию российского бизнеса в Туркмении может деловой совет

Лавров: Россия и США как можно скорее назначат послов

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»


Эксперты Франч Брокер обсуждают вопрос о том, как российские франшизы могут укрепить свои позиции на фоне изменений в международной политике

«585*ЗОЛОТОЙ» усилила системы безопасности ювелирных магазинов совместно с МегаФоном

Прошло торжественное собрание, посвященное Дню защитника Отечества

Еженедельные гастрономические шоу в «Тропикана Парк»


Загрузка...

Севастополь

«Аренда домов в России подорожала в среднем на 25,8%». В каких районах Севастополя снять дом дешевле?


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

Нардеп Мережко: между Трампом и Зеленским нет вражды, Киев надеется на помощь США


Путин в Крыму
Крым

Призыв к Путину править как Российский Император


Навальный в Крыму