Новое
«Артбухта» под лупой: почему судьба севастопольской «Стометровки» зависла до августа
63
Большой судебный процесс о возможном сносе торговых объектов на площади 300-летия Российского флота в Севастополе выходит на новую стадию. Судебная экспертиза, от которой во многом зависит судьба всей так называемой «Стометровки», затягивается, но теперь у дела появились две ключевые даты: 23 апреля суд рассмотрит вопрос о новых сроках, а 22 мая эксперты должны выйти на место и осмотреть все спорные объекты.
Речь идёт о деле, в рамках которого объединены 15 исков правительства Севастополя к предпринимателям. Власти требуют признать более десятка павильонов, кафе и пристроек на «Стометровке» самовольными постройками и обязать владельцев снести их за свой счёт.
Этот процесс — не изолированный эпизод, а часть системной работы города по упорядочиванию торгового пространства. За 2025 год в Севастополе было выявлено около 1 600 незаконных нестационарных торговых объектов, из которых демонтировано более 1 100. С начала 2026 года темп не снизился: 136 незаконных НТО уже снесено, составлено 24 административных протокола. Общая сумма судебных штрафов, наложенных за нарушения в сфере торговли, исчисляется миллионами рублей.
«Стометровка» — один из самых заметных и сложных объектов в этой кампании: центральная локация, исторический контекст, множество собственников, высокие ставки.
Ещё 14 августа 2025 года Арбитражный суд Севастополя назначил по этому делу комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, поручив её ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ». На исследование отвели до 60 рабочих дней, а стоимость экспертизы составила 1,2 миллиона рублей. Однако к апрелю 2026 года заключение так и не было готово. Экспертная организация официально уведомила суд, что в прежние сроки уложиться невозможно: для полноценного вывода нужен выездной осмотр всех объектов. Новый ориентир завершения работы — не позднее 18 августа 2026 года.
Суд, в свою очередь, назначил заседание по вопросу продления сроков экспертизы на 23 апреля 2026 года, а осмотр объектов эксперты проведут 22 мая в 10.00 прямо на площади 300-летия Российского флота.Всем участникам дела предписано обеспечить доступ и присутствие представителей. Если кто-то не явится, обследование всё равно проведут — уже без них. Именно поэтому история всё ближе к развязке.
Если раньше спор вокруг «Стометровки» выглядел как общий конфликт между городом и предпринимателями, то теперь он переходит в более предметную плоскость: эксперты должны ответить, являются ли объекты капитальными, выходят ли они за пределы арендованных участков, проходят ли под ними инженерные сети, есть ли охранные зоны, соответствуют ли постройки санитарным, строительным, экологическим и противопожарным требованиям и можно ли обойтись без сноса.
Отдельно в материалах дела уже фигурируют и конкретные технические претензии. Так, по одному из объектов правительство указывает, что под летней площадкой проходит коммуникационный коридор — газопровод, водопровод, канализация и кабель связи в охранной зоне площадью 195 квадратных метров. Это не абстрактная формулировка: размещение любых построек в охранной зоне инженерных сетей регулируется строгими нормами, и нарушение этих норм — самостоятельное основание для требования сноса.
Есть и встречные аргументы со стороны ответчиков. Некоторые предприниматели настаивают, что объекты нужно оценивать не только по сегодняшним нормам, но и по правилам, действовавшим на момент строительства — в конце 1990-х годов. Также ставится вопрос, была ли реконструкция и можно ли хотя бы часть объектов привести в соответствие без радикального сценария.
Туристический сезон в Севастополе стартует в мае-июне, и решение по «Стометровке» напрямую влияет на планы арендаторов: ремонтировать, закупать оборудование, нанимать персонал или, наоборот, сворачивать активность. Для города — шанс, наконец, получить технический ответ, что на «стометровке» действительно является самовольной постройкой, а что нет. И, возможно, найти компромиссный сценарий: не тотальный снос, а поэтапная реконструкция с приведением объектов в соответствие нормам.
Контекст важен. Севастополь в 2026 году продолжает работу по унификации внешнего вида нестационарных торговых объектов: к июню все НТО должны быть приведены к единому архитектурному стилю. Это не прихоть, а часть стратегии развития городской среды: центр города, особенно набережные и исторические площади, должны выглядеть целостно, безопасно, привлекательно для жителей и туристов. «Стометровка» — один из последних крупных объектов, где этот процесс ещё не завершён. И от того, как он завершится, зависит не только судьба конкретных павильонов, но и доверие бизнеса к правилам игры в городе.
Если экспертиза подтвердит нарушения — часть объектов может быть снесена, и это создаст прецедент для других спорных территорий. Если эксперты найдут возможность легализации — город получит инструмент для поэтапного приведения «Стометровки» в соответствие нормам без радикальных мер. В любом случае, решение будет иметь долгосрочные последствия — для предпринимателей, для городской администрации, для жителей, для туристов.
Севастополь — город с особым статусом, особой историей, особой ответственностью. Площадь 300-летия Российского флота — не просто точка на карте. Это символ, место памяти, часть идентичности города. И то, как будет выглядеть это место через год, через пять, через десять лет, зависит от решений, которые принимаются сегодня. Суд, экспертиза, переговоры — это не бюрократия. Это процесс, в котором рождается будущее. И если этот процесс будет прозрачным, профессиональным, уважительным ко всем сторонам, «стометровка» может стать не полем битвы, а примером того, как сложный конфликт решается не силой, а правом.
Материалы по теме: