Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

«Прибыль от арендного бизнеса». Симферополь и Севастополь в числе регионов, где самая низкая доходность комнат

«INFORMER»
1778
Мечта многих россиян – жить на доходы от арендного бизнеса. Но как быть, если цены на недвижимость «кусаются» и денег хватает только на комнату в квартире? Аналитики федерального портала «Мир квартир» провели расчет доходности и окупаемости комнат по 70 городам России и определили, в каких городах арендный бизнес будет более выгоден, а также вычислили, через сколько лет окупится такое приобретение.

Симферополь и Севастополь оказались в числе регионов, где самая низкая доходность комнат. Цена комнаты в Севастополе, по данным портала, 2 293 306 рублей, Симферополе — 2 311 515 рублей. Аренда в Севастополе — 12 904 рублей, в Симферополе — 10 319 рублей. Доходность в Севастополе — 6, 8 %, 14,8 лет. Симферополе — 5,4 % годовых, окупаемость — 18, 7 лет.

[image=/uploads/_pages/148862/bfb18820cc95d82ca1c3db026b1aa670.jpg skrin-1.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/148862/skrin-1.jpg[/image]
[image=/uploads/_pages/148862/9d0fbd617e5de5103fdca72e23ff4f50.jpg skrin-2.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/148862/skrin-2.jpg[/image]
Источник: «Мир квартир»

При расчетах предполагалось, что комната сдается весь год без перерывов. Путем деления годового дохода на стоимость комнаты была вычислена доходность, а обратное число является сроком окупаемости объекта.

Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где доходность достигла 20% годовых, а окупаемость – 5 лет. Также высокие показатели продемонстрировали комнаты в Череповце (18,2% и 5,5 года), Магнитогорске (17,3% и 5,8 года), Брянске (16,3% и 6,2 года), Рязани (14,9% и 6,7 года), Вологде (14,8% и 6,8 года), Ульяновске (14,2% и 7 лет), Мурманске (13,9% и 7,2 года), Волжском (13,8% и 7,2 года) и Кургане (13,8% и 7,2 года).

Наименьшую доходность показал Симферополь, где комнаты будут приносить 5,4% годовых, а окупаться 18,7 года. Также в конец списка попали Владивосток (5,7% и 17,5 года), Севастополь (6,8% и 14,8 года), Москва (6,9% и 14,6 года), Чита (7,4% и 13,6 года), Сочи (7,6% и 13,1 года), Санкт-Петербург (7,6% и 13,1 года), Казань (7,7% и 12,9 года), Краснодар (7,8% и 12,8 года) и Белгород (7,8% и 12,8 года).

«Таким образом, мы видим, что там, где стоимость комнат относительно низка, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная. И наоборот, в самых дорогих городах, в первую очередь, в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

«Аналогичное исследование мы проводили в 2022 году. Оказалось, что за последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п.п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда – на целых 33%, – объясняет Павел Луценко. – Если же взять небольшие (площадью до 28 кв. м) квартиры, то они проигрывают комнатам, так как их доходность составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 года. Но обычные квартиры на «вторичке» приносят еще меньше – всего 5,6%, а окупаются дольше – 17,9 года».

Средняя по всем городам стоимость комнаты на сегодняшний день составляет 1 333 154 рубля, средняя арендная ставка – 10 803 руб./мес., доходность – 9,7% годовых, а окупаемость – 10,3 года.


Новости Симферополя
Симферополь

Дом для пожилых персон в городе Симферополь: как питомцы помогают улучшить жизнь людей в преклонном возрасте


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "20 января 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Аксенов назвал контролируемой ситуацию с мазутом в Крыму

Аксёнов поздравил с Днём Республики Крым

Глава Крыма оценил ситуацию с мазутом на побережье полуострова

Глава Крыма поздравил православных христиан с Крещением Господним

Все новости Симферополя на сегодня

Новостройки в Крыму в 2025 году: что будет с ценами

Дороги Подмосковья в понедельник утром загружены на 4 балла

Землетрясения в Ялте и эпидемия птичьего гриппа в США: главное за день

Какой сегодня праздник: 20 января – День Республики Крым





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Симферополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Australian Open

Д. Шнайдер вышла в третий раунд Открытого чемпионата Австралии в парном разряде


Загрузка...

Судьба по имени «Ростсельмаш»

Орловская команда завоевала серебряные медали на Всероссийских соревнованиях по пулевой стрельбе

Стартовал чемпионат Симферополя по шахматам

Крымская команда по микрофутзалу вернулась с турнира


Частные объявления в Симферополе и в Крыму



Авто в Крыму
Интернет

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный


Новости от партнёров в Симферополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Землетрясения в Ялте и эпидемия птичьего гриппа в США: главное за день



Экология в Крыму

Новости спорта

Судьба по имени «Ростсельмаш»

Крымская команда по микрофутзалу вернулась с турнира

В Крыму завершается строительство двух физкультурно-оздоровительных комплексов

Стартовал чемпионат Симферополя по шахматам

Rss.plus
Музыкальные новости
Елена Волкова

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»


Другие города России


Симферополь

Где в Севастополе перекроют движение на время крещенских крестных ходов


Погода на 20 января 2025 года в Крыму и Севастополе: воздух прогреется до 9 градусов

Дороги Подмосковья в понедельник утром загружены на 4 балла

Не билет в Царствие Небесное: священник развеял мифы о Крещенской воде

Какой сегодня праздник: 20 января


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Симферополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Симферополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Симферополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

В Якутии работник Приморского филиала ФГУП «УВО Минтранса России» предотвратил аварию в административном здании

Маск поддержал бойкот интервью Джоковичем на Australian Open

«Лукойл» планирует построить арену на 4 500 мест и Дворец спорта рядом со стадионом «Спартака»

В Якутии работник Приморского филиала ФГУП «УВО Минтранса России» предотвратил аварию в административном здании


Джиган сделал Оксане Самойловой сюрприз стоимостью более 22 миллионов рублей: видео

Блогерша Самойлова похвасталась автомобилем Tesla от Джигана

Орган в Планетарии. Музыка для влюблённых

Где покататься на коньках в Москве: три лучших места


Загрузка...

Симферополь

Постоянно действующая выставка «Священная война великого народа» к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне


Загрузка...

Симферополь на Sevpoisk.ru
Киев

Фицо готов наложить вето на новую финансовую помощь Киеву от ЕС


Путин в Крыму
Крым

Указ о призыве на военные сборы в 2025 году россиян, пребывающих в запасе, подписал Путин


Навальный в Крыму