Как изменились цены на жилье в Крыму

СИМФЕРОПОЛЬ, 30 июн – РИА Новости Крым. В Крыму снижаются цены на недвижимость и эта тенденция продолжится до момента стабилизации ситуации. Об этом РИА Новости Крым заявила специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова.

"Спрос на недвижимость в Крыму сейчас сосредоточен исключительно на внутреннем рыке. То есть крымчане интересуются недвижимостью, поскольку естественные процессы никто не отменял: кому-то необходима продажа, кому-то – покупка. Все, что касается покупателей извне – рынок встал", – констатирует Буйлова.

По ее словам, это касается как недвижимости на вторичном рынке, так и на первичном. Чтобы поддержать застройщиков, столкнувшихся с трудностями на фоне падения продаж, на федеральном уровне принято решение о продлении семейной ипотеки, условия по которой, как ожидалось, должны были ужесточиться с 1 июля, но пока сохраняются. Это позволит сохранить часть продаж, но пока не спровоцирует роста цен, считает инвесттехнолог.

"Естественно, падение продаж сказывается на ценах. Например, на "вторичку" в новостройках – имеются ввиду инвесторы, которые выкупали недвижимость для перепродажи – уже дают хорошие дисконты. Там, где просили 8 – 7,5 млн за однокомнатную квартиру, сейчас просят 6 – 5,8 млн", – продолжает эксперт.

В этой связи, с точки зрения цен, текущий момент – подходящий для приобретения квартиры, подчеркивает Буйлова. При этом, по ее словам, сейчас речь идет еще и возможности торговаться.

"Нужно торговаться. Обычно в Крыму рынок оживает к концу августа и до Нового года – в это время традиционно идут хорошие продажи – люди отрабатывают сезон и вкладывают деньги. Тогда цены возрастают. Сейчас, из-за нестабильной ситуации, эта схема с большой долей вероятности не сработает. Поэтому, если ситуация не изменится, падение цен еще будет", – считает она.

Аренда жилья в Крыму

Что касается долгосрочной аренды жилья в Крыму, по данным эксперта, в этом секторе также наблюдается снижение цен.

"Рынок аренды жилья реагирует на рынок продаж. Продажи снижаются, естественно, дешевеет и аренда. И это видно уже сейчас: примерно, процентов на 10-15. Это касается в том числе и Южнобережья, приморских городов, где обычно на период курортного сезона цены на долгосрочную аренду повышаются. Сейчас больших повышений нет – арендодатели пытаются удержать тех арендаторов, которые есть", – говорит собеседница агентства.

При текущем падении цен, Крым и Севастополь все еще замыкают рейтинг регионов России по доступности жилья для семьи с одним ребенком. Копить на квадратные метры на полуострове придется больше семи лет, выяснили ранее аналитики РИА Новости. Среди лидеров рейтинга по доступности жилья в исследовании выделяют Мурманскую область и Ханты-Мансийский автономный округ. Там семьям с одним ребенком необходимо менее двух с половиной лет для того, чтобы накопить на квартиру в 60 квадратных метров.