«Проект с отклонениями»: в Смоленске обсудили планировку будущего межвузовского кампуса
Проект строительства межвузовского кампуса в историческом ядре Смоленска может стать трудновыполнимой задачей. Старый центр города, как оказалось, мало приспособлен для реализации масштабных замыслов.
В Смоленске состоялись публичные слушания по проекту изменений планировки и межевания территории квартала в границах улицы Большая Советская – улицы Козлова – площади Ленина – улицы Ногина – улицы Студенческой – набережной реки Днепр. Как следует из вынесенных на слушания документов, проектировщики определились с границами территорий перспективного строительства межвузовского кампуса. Изменения в проект планировки подготовила компания «Бином», заказчиком проекта выступила администрация города Смоленска. Как признался в ходе слушаний заместитель главы города по архитектуре Алексей Выдрин, ни к разработке проекта строительства, ни к самому строительству кампуса мэрия отношения не имеет и иметь не будет.
На слушания явились собственники домов по улице Коненкова, которых прямо или косвенно коснется строительство. А вот Смоленский государственный университет, на землях которого планируется строительство, интереса к слушаниям почему-то не проявил.
За СмолГУ отдувался известный смоленский архитектор Валерий Скалка, который выступил с критикой планов по строительству на лужайке у центрального входа в вуз. Здесь планируется разместить учебный блок по методологии, «Школу 21» и учебно-административный блок.
«Стройка на этом участке недопустима. Там и так площади нет, а функционально для университета участок очень нужен. Я думаю, нужно рассмотреть вариант замены застройки этого угла на вариант строительства корпуса, который планировался в 80-е годы прошлого века. Застраивать его категорически нельзя, это безграмотное градостроительное решение, его надо просто аннулировать», — отметил Валерий Скалка.
Также выяснилось, что обсуждаемый на слушаниях проект планировки сделали до принятия актуальной редакции проекта зон охраны, который, помимо прочего, регулирует высотность новостроек. Получается, что телегу поставили впереди лошади.
«Проект зон охраны разрабатывается, когда он будет разработан и пройдет все регламентные процедуры – нам не известно. Эту информацию можно уточнить в главном управлении по культурному наследию», — заявил Алексей Выдрин.
В ходе слушаний отметили, что застраивать планируется территорию под готовыми к сносу корпусами бывшей психиатрической больницы на улице Войкова. Здесь могут появиться лабораторный корпус, учебно-производственный корпус и корпус креативных индустрий. Не исключено, что, согласно будущему проекту зон охраны, высотность на данном участке может оказаться нулевой. А это значит, что новое строительство будет невозможно — только реконструкция ранее построенных объектов в тех же параметрах без увеличения объемов.
Возникает вопрос и дальнейшего использования Дома коммуны, где хотят организовать общежитие для преподавателей кампуса: проектировщики предполагают его «переустройство», однако никакой конкретики на этот счет не представили.
На вопрос о том, что планируется делать с булыжной мостовой на улице Войкова, представитель проектной организации ответила, что по проекту здесь планируется организовать двустороннее движение, что вызвало заметное оживление в зале. Ближе к концу слушаний вопрос прояснил Алесей Выдрин.
«Администрация города Смоленска однозначно имеет мнение в части восстановления либо реновации мостовой, этот объект представляет собой максимальную ценность, мы за сохранение этого элемента», — отметил заместитель главы города. Улицу планируется очистить от налитого на нее бетона и переложить булыжник.
Помимо улицы Войкова, которую хотят приспособить под движение автотранспорта, проект предполагает и продление улицы Коненкова с ее выходом на улицу Парижской коммуны. Такая идея, помимо вопросов к сложной географии перспективной дороги, вызвала вопросы со стороны владельцев домов ТОС «Вознесенская гора». Для создания дороги проектировщикам придется улаживать вопросы с жильцами и границами их земельных участков.
Общее впечатление от слушаний выразила активист движения «Живой Смоленск» Ирина Ефимова:
«В случае стройки потребуется отклонение от текущих параметров по высотности, по отступу от границ красных линий, по парковочным местам, по проценту озеленения. Такое массовое отклонение от многих нормативных параметров говорит о том, что есть какая-то значимая потребность, почему действительно необходимо разместить здесь то, что, очевидно, не помещается в квартале планируемой застройке. Что именно сподвигает планировщиков разместить здесь такой объем застройки, который вынуждает отклоняться не от одного параметра, а как минимум от четырех? Почему нельзя уменьшить параметры застройки для того чтобы проходить лучше по этим параметрам?» — отметила Ирина Ефимова.
«Проектировщики выполняют проект по техническому заданию», — лаконично прокомментировал Алексей Выдрин.
Замечания участников слушаний были внесены в протокол. В ближайшее время комиссия по проведению публичных слушаний вынесет решение рекомендовать, или не рекомендовать главе города утвердить предоставленный проект. В последнем случае он может быть отправлен на доработку.
Подробнее о том, где планируется разместить учебные корпуса межвузовского кампуса – в нашем материале.