Почему купленную на вторичке квартиру в Краснодаре или Сочи могут легко отнять, объясняет эксперт
Почему купленную на вторичке квартиру в Краснодаре или Сочи могут легко отнять, объясняет эксперт
Покупать жилье на вторичном рынке может быть опасно, приобретенной недвижимости можно лишиться, утверждает юрисконсульт офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева. Об этом пишет «Прайм». Какие могут быть причины беспокоиться?
Приватизация
Нужно проверить, нет ли детей, выписанных накануне приватизации из квартиры и лишенных таким образом права на долю. Или имеется отказник от приватизации. Он может одуматься спустя десятилетия и заявить свои права.
Маткапитал
Дети обязательно должны быть наделены долями. Все сделки с таким жильем возможны лишь с разрешения опеки. Но даже если доли детей выделены, покупателю следует выяснить, что несовершеннолетние получат взамен долей в родительской квартире.
Прописка
Кто прописан в квартире на момент продажи? Это надо выяснить, чтобы потом не выписывать их в судебном порядке. Отказников от приватизации выписать по суду очень сложно.
Неправильно указанная цена
Иногда собственник просит занизить стоимость недвижимости в договоре купли-продажи. Обычно он пытается уменьшить сумму налога или вообще уклониться от уплаты. Но что проблемнее для покупателя - один родственник хочет скрыть реальную сумму продажи от других. А это грозит судебными разбирательствами.
Банкротство
Квартиру в этом случае обычно продают быстро и дешево. Но покупатель при этом сильно рискует, такую квартиру тоже могут изъять.