Все города России от А до Я

Russian.Cityместные городские новости из регионов России 24/7 на русском +

Купил дешёвую квартиру в Сочи. Что дальше?)

Скупой платит дважды...

Многие из нас гоняться за дешевизной. Давайте на примерах посмотрим к чему это может привести. Самый дешёвый вариант для застройщика это строительство на земле под сельское хозяйство. Разрешение получать не нужно. Есть земля и этого более чем достаточно для строительства. Бросаем клич во все риелторские агенства мол здесь будет большой красивый дом с квартирным статусом, но а пока предварительный договор с физ лицом. Зато дёшево. И вот уже 500 риелторов бегают и продают воздух. Без регистрации в юстиции, без страховки со всеми вытекающими.

Попадаются порядочные застройщики, которые доводят дело до конца и начинают строить новый дом ссылаясь на свои прошлые творения. Но ничто не мешает им кинуть Вас на следующем доме, сыграв на Вашем доверии. Всё зависит от того в каком из этих домов купите квартиру Вы. Как лучше поступить в этом случае?.. Прежде чем предлагать квартиру в этом строении я обычно смотрю купил ли в этом доме хоть один инвестор. В большинстве случаев инвесторы знают застройщика лично и не будут вкладывать деньги обладая отрицательной информацией. Но скажу откровенно - это тоже не даёт никаких гарантий. Себестоимость за кв. метр около 34 тыс. рублей.

Уменьшаем риски и выбираем квартиру на участке под ИЖС. Здесь перед строительство необходимо получить разрешение. В такой стройке можно смело требовать ряд документов, в том числе и само разрешение. Риски почти те же, но если Ваш дом подходит по всем требованиям на психологическом уровне как то спокойнее) Себестоимость тоже в районе 34 тыс. рублей.

Лучший вариант - покупка квартир на земле для строительства многоквартирного дома. Законодательство всячески поддерживает данное строительство и защищает Вас по следующим пунктам:

- продажа одной и той же квартиры нескольким дольщикам невозможна,
- при наличии первого оформленного договора по ФЗ Вы можете быть уверены что документы на строительство в порядке,
- прописаны сроки сдачи, просрочка карается рублем,
- при несоответствии объекта с заявленным можно требовать компенсацию или исправление недостатков,
- банковское поручительство или страхование инвестиций дольщиков.

Себестоимость от 46 тыс. за квадратный метр.

Для тех кто покупает жильё не раз в месяц советую доплатить 10 тыс. с квадрата и быть спокойным за свои кровные. Ведь есть такие достойные жилые комплекты как "Раз, два, три", "Три капитана", "5 островов" и др. с продажами около 68 тыс. за квадратный метр.



Это вполне приемлемая цена относительно действующего рынка. 37 кв. м. за 2,7 млн. с шикарной панорамой города, развитой инфраструктурой и близостью к центру города - отличный вариант. Чем заплатить 2 млн. в непонятном доме с туманной перспективой.

В Сочи большое количество новостроек, что бы в них не запутаться и не попасть на удочку мошенников обратитесь к специалисту. Часто есть варианты приобрести дешевле чем от застройщика. В нормальные комплексы охотно вкладываются инвесторы, покупая квартиры десятками или скупая целые этажи, на этапе котлована.

Новости Краснодарского края
Краснодар

Спортивные выходные с «Известиями»


Вениамин Кондратьев: В Краснодаре появится театр современного искусства

Собянин: В Москве выберут лучший реализованный проект в области строительства

Губернатор Кубани принял участие в сессии по стратегии развития регионов

Вениамин Кондратьев: на выборах президента участки были под надежной защитой

Все новости Сочи на сегодня

Тамбовский "Спартак" взял в аренду защитника футбольного клуба "Сочи"

Стало известно место мэра Уфы в рейтинге коллег среди других городов

Московские команды выступят в Бизнес-лиге «Матч ТВ» по тэг-регби в Екатеринбурге

Нелюдя экстрадировали в Россию: украл ребенка и скрывался в Америке





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Сочи

Спорт в Краснодарском крае

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Даниил Медведев

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри


Загрузка...

Команда из Лобни вышла в финал плей-офф хоккейной лиги в Сочи

«Локо» взял кипера с уникальной судьбой. Вместо европейской карьеры он упал в Первую лигу

Победителями Всероссийской олимпиады по физике стали школьники Московского региона

Спортивные выходные с «Известиями»


Частные объявления в Сочи и в Краснодарском крае



Авто в Краснодарском крае
Блоги

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»


Новости от партнёров в Сочи


Коронавирус в Краснодарском крае
Краснодарский край

Baza: изуродовавшего модель из Сочи пластического хирурга оставили на свободе



Экология в Краснодарском крае

Новости часа

Красочное приключение Lona: Realm Of Colors перенесли на смартфоны

Teeny Tiny Trains — новая мобильная игра по типу Railbound

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Авто в Краснодарском крае
Музыкальные новости
Владимир Спиваков

В Курской области выступил Национальный оркестр России под управлением Владимира Спивакова


Другие города России


Сочи

Эксперт назвала один из самых дешёвых городов для отдыха на майские, который вас удивит


Стало известно место мэра Уфы в рейтинге коллег среди других городов

Последний «дешевый четверг»: 33 года назад в СССР неожиданно в разы выросли цены на промтовары и продукты

Волгоградские водители стали чаще пользоваться сервисами каршеринга

Нелюдя экстрадировали в Россию: украл ребенка и скрывался в Америке


Ria.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом Smi24.net) – мгновенная публикация новостей в Сочи и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии RSS.plus.

Ria.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Ria.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Сочи сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Сочи можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

В хоккейном ЦСКА сменился главный тренер

Концерт "Crush string quartet "с программой «Мировые рок - хиты»

Metaratings: "Спартак" может уволить Абаскаля по ходу сезона, клуб ищет тренера

Выставка военных фотокорреспондентов и художника Росгвардии «СВОй VZгляд» открылась в Москве


Признаки интернет-зависимости

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.

Какие ювелирные украшения будут в моде весной 2024 – мнение эксперта «585*ЗОЛОТОЙ»

На Сейшелы к новорожденным черепахам


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей


7 надёжных премиальных автомобилей на вторичном рынке

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России

ОСТОРОЖНО! КОНЦЕРТ!

Utrace выходит на рынок цифровой маркировки консервной продукции


Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Красочное приключение Lona: Realm Of Colors перенесли на смартфоны

Teeny Tiny Trains — новая мобильная игра по типу Railbound



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye


Пензенские водители стали чаще пользоваться сервисами каршеринга

Московские команды выступят в Бизнес-лиге «Матч ТВ» по тэг-регби в Екатеринбурге

Волгоградские водители стали чаще пользоваться сервисами каршеринга

Алексей Копайгородский занял 2 строчку рейтинга мэров страны


Певица Диана Арбенина призналась, что улетела из России ради матери

В Югре снимут фильм о жизни композитора Рахманинова

На Моргенштерна завели три новых дела

В Курской области выступил Национальный оркестр России под управлением Владимира Спивакова


«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Архитектурные доминанты округов Москвы

Благотворительный фонд «Свет в руках» проведет Всероссийскую акцию «Росток памяти»



Волгоградские водители стали чаще пользоваться сервисами каршеринга

Стало известно место мэра Уфы в рейтинге коллег среди других городов

Последний «дешевый четверг»: 33 года назад в СССР неожиданно в разы выросли цены на промтовары и продукты

Житель Сочи Дмитрий Жеуров, которого искала дочь, погиб в "Крокус Сити Холле" ещё 22 марта


Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Теннисистка Касаткина отреагировала на высказывания Винер о россиянах

Александрова обыграла первую ракетку мира на турнире WTA

Российская теннисистка Калинская покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем


Стало известно место мэра Уфы в рейтинге коллег среди других городов

Пензенские водители стали чаще пользоваться сервисами каршеринга

Давайте как-нибудь пешком: запрет на использование элекросамокатов в краснодарских парках

Древние тайны: уникальные находки археологов на Кубани



Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Археологи рассказали о первых доказательствах существования крымской Хазарии

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе

Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете



Из Ростова в Сочи запустят круизы на теплоходе «Николай Жарков»

Прокуратура Сочи помогла жителям решить вопрос с бездействием управляющей компании

Аэропорт Благовещенска переходит на летнее расписание

Эксперт назвала один из самых дешёвых городов для отдыха на майские, который вас удивит


Другие новости сегодня




Сочи

Эксперт назвала один из самых дешёвых городов для отдыха на майские, который вас удивит

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Сочи

Отключение электричества в Сочи 28 и 29 марта 2024: кто и почему останется без света


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Путин в Краснодарском крае
Краснодарский край

Путин Беглову: почему мировой центр туризма Санкт-Петербург оказался на четвёртом месте в России?


Навальный в Краснодарском крае
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании