«По пути максимального сокращения расходов»: почему из ТЦ Петербурга исчезли покупатели
Торговые центры Петербурга продолжают пустеть, покупателей становится меньше день ото дня. НЕВСКИЕ НОВОСТИ разбирались, почему петербуржцы перестали ходить по магазинам и как торговым центрам избежать закрытия.
Торговые центры Петербурга готовы бить тревогу — посещаемость торговых площадок продолжает падать. Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на экспертов Focus Technologies, по сравнению с 2019 годом посещаемость упала на 26 %. А в сравнении с декабрем прошлого года показатели сократились на 9 %.
Вопреки сложившемуся мнению о том, что виной тому является большое количество онлайн-магазинов, эксперты перекладывают вину на непростую экономическую ситуацию и снижение доходов горожан.
«Конечно, доля онлайн-торговли растет, так как это перспективно, позволяет экономить время и деньги. Но сейчас это не основной фактор. Основной причиной снижения посещаемости торговых центров и количества покупателей является экономия и снижение доходов у петербуржцев. Ситуация в стране непростая, закредитованность населения растет, в связи с чем модель потребления домохозяйств идет по пути максимального сокращения доходов», — считает Давид Тереладзе, заместитель декана факультета экономики и финансов СЗИУ РАНХиГС.
Несмотря на то, что доля онлайн-торговли растет, клиенты в ближнее время не смогут целиком и полностью уйти в Сеть.
«Все равно будет клиент, который не захочет совершать покупки онлайн, а который захочет прийти, посмотреть, пощупать и только потом купить. Однако я считаю, что сейчас нецелесообразно строить новые торговые площадки. Они будут убыточными. На данный момент у нас нет такой емкости рынка, которая позволяет абсорбировать новые торговые центры», — рассказал собеседник агентства.
Чтобы выжить в сегодняшних реалиях, владельцам торговых центров, по мнению эксперта, необходимо снизить стоимость аренды и предоставить максимальные льготы арендаторам.
«Моя рекомендация — снижайте арендную плату и предоставьте максимальные льготные условия арендаторам, чтобы они не ушли. Иначе смысл им оставаться, если вся прибыль будет сжираться арендной платой. Плюс больше шансов на выживание имеют торговые центры, расположенные в непосредственной близости от метро, в хорошем месте, где большой трафик людей. А дальше уже надо смотреть по ситуации, как только экономика наладится, совокупный спрос будет расти, то, конечно,и доля покупок возрастет по всем каналам: и по онлайн-продажам и живым продажам», — говорит Давид Тереладзе.
При этом эксперт считает, что в ближайшее время экономическая ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону. Петербуржцев, как и всех россиян, ждет сложный 2023 год.
«Пока тренд негативный. Не стоит ждать улучшения экономической ситуации, она будет ухудшаться. Рубль будет девальвировать, а доллар укрепляться в связи с введением потолка цен на российскую нефть. Пик всех трудностей придется на лето, когда санкции заработают в полную силу. А что будет дальше — посмотрим. Нам нужно время, чтобы полностью перейти на модель импортозамещения. Но даже если мы перейдем на эту модель, качество продукции будет весьма и весьма хуже, так как сейчас нет тех технологий, которые позволили бы производить. Поэтому пока не я не ожидаю улучшения экономической ситуации. 2023-й будет очень трудным», — подытожил Давид Тереладзе.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказали, что покупатели жилья уходят из Петербурга в Ленобласть. Так в ноябре в городе на Неве продали 3132 квартиры, что на 6 % меньше, чем в октябре, а в 47-м регионе динамика противоположная — рост количества сделок на 9 %. При этом средняя цена недвижимости в области уменьшилась с 6,1 млн до 5,94 млн рублей, но выручка выросла до 9,5 млрд.