Девелопер в третий раз пересматривает проект застройки территории завода «Позитрон»

Компания «Ленстройтрест» вновь приступила к разработке проекта планировки территории бывшего завода «Позитрон» возле станции метро «Проспект Просвещения». На прошлой неделе застройщик направил соответствующее уведомление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

Согласно документам, на участке площадью 2,2 га планируется возведение жилого комплекса, гостиницы, физкультурно-оздоровительного центра, делового многофункционального комплекса и торговых объектов. Точные параметры нового проекта пока не определены. В пресс-службе «Ленстройтреста» отказались давать комментарии по текущей стадии разработки.

Земельный участок с производственными зданиями был приобретен девелопером у АО «Позитрон» в 2020 году за 500 миллионов рублей. Первоначально компания планировала построить здесь жилой комплекс бизнес-класса площадью 20 тысяч квадратных метров и апарт-отель на 13 тысяч квадратных метров. Проект получил одобрение Градостроительной комиссии при условии строительства детского сада.

Однако в конце 2023 года застройщик существенно изменил концепцию, увеличив общую площадь жилья до 73,1 тысячи квадратных метров. Новые масштабы строительства потребовали дополнительных социальных обязательств, включая возведение школы на улице Сикейроса. После неудачных переговоров весной 2024 года материалы проекта были возвращены на доработку.

Эксперты рынка недвижимости отмечают выгодное расположение участка вблизи станции метро и развитой инфраструктуры. По оценкам специалистов, стоимость квадратного метра в будущем жилом комплексе может достигать 320 тысяч рублей. В настоящее время «Ленстройтрест» реализует строительные проекты общей площадью 79 тысяч квадратных метров в Санкт-Петербурге и 72 тысячи квадратных метров в Ленинградской области, при этом большинство объектов возводятся с отставанием от графика.