В Петербурге появились объявления о продаже «студий» в хрущевках

Петербуржцы начали продавать студии в хрущевках. Они дешевле, чем однокомнатные квартиры, но имеют свои подводные камни.

В Петербурге с 1 января 2026 года перестал действовать мораторий на комплексное развитие территорий (КРТ). Теперь под снос попадают дома, построенные с 1957 по 1970 года, если 2/3 собственников проголосуют «за». Neva.Today изучила, какие предложения о продаже появились после отмены моратория.

На данный момент в Петербурге на профильных сайтах больше 2 тыс. объявлений о продаже квартир в домах 1957-1970 годов. Основную часть составляют предложения о приобретении однокомнатной или двухкомнатной квартир. Меньше – трехкомнатных. И всего 18 – студий. Популярными районами для продажи вторичного жилья являются Калининский, Невский, Фрунзенский, Московский и Красносельский.

Цены на квартиры зависят от района, метража и близости к метро. В среднем за студию просят 4-5 млн рублей, однокомнатную – 6-8 млн рублей, двухкомнатную – 8-12 млн рублей, за трехкомнатную – от 14 млн рублей и выше. Многие квартиры продают с новым ремонтом, мебелью и техникой. Также в описании часто указано, что рядом с многоквартирным домом уже есть готовая развитая транспортная и социальная инфраструктуры.

Среди всех объявлений, конечно же, выделяются студии. В старых домах не был предусмотрен такой тип жилья, так что, скорее всего, в большой квартире сделали незаконную перепланировку. При этом только один собственник указал в объявлении, что продает не всю квартиру, а долю в ней. Во всех «студия» есть нейтральный современный ремонт и, судя по фотографиям, новая мебель. Однако маленький метраж от 10 до 20 квадратных метров и незаконная перепланировка могут оттолкнуть покупателей.