Жителям Коми объяснили, почему дома могут выпасть из программы капремонтов

С января 2026 года радикально меняются условия проведения капремонтов многоквартирных домов в России. Изменения в законодательство внесены на федеральном уровне, так что касаются они всех без исключения регионов, в том числе – Коми. Выгодны ли грядущие неминуемые перемены собственникам жилья в в многоэтажках нашей Республики – выяснил «Про Город».

Как сообщила нашему изданию гендиректор Фонда капремонтов МКД в РК Валентиан Чурила, все дома разделят на категории в зависимости от степени их износа.

- Если дом попадет в категорию до 30 процентов износа, это будет означать, что в нем не требуется капитальный ремонт, так как достаточно текущего - для устранения дефектов. Следующее обследование такого дома должно быть выполнено через пять лет, - пояснила нам Валентина Петровна. – Вторая группа домов с износом до 50 процентов: в таковых требуется капремонт в ближайшую пятилетку.

В третьей группу окажутся дома с износом от 50 до 65 процентов: им требуется капремонт в срочном порядке – не позднее ближайших трех лет с момента определения такой степени износа.

Дома с износом более 65 процентов – это те, которые имеют признаки ветхости или аварийности конструктивов. Для таких объектов жилфонда необходимо более детальное инструментальное обследование. Оно покажет: спасет ли капремонт либо пора дом сносить, а жильцов расселять.

- Законодатели предусмотри два способа проведения технического обследования домов: на средства бюджета региона, если таковые будут выделены, и на деньги хозяев квадратных метров по решению общего собрания собственников дома, - добавила собеседница «Про Города». – В первом случае организация обследования будет возложена на Регоператора. Этой структуре предстоит нанять специализированную организацию (у которой имеются все разрешения от государства для проведения столь ответственной миссии – прим. ред.).

На ней же – ответственность за качество заключения, то есть: за грамотный и объективный расчет степени износа жилфонда.

Галина СЕРГЕЕВА