Новое
Татьяна Воякина: Цель закона — не изъятие участков, а возвращение людей на свою землю
В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Тамбовской области напомнило владельцам приусадебных и садовых участков о важных изменениях в земельном законодательстве, которые вступили в силу в прошлом году. Новые правила касаются всех собственников — как физических, так и юридических лиц.
С 1 марта 2025 года начался отсчет трехлетнего срока для освоения земельных участков, которые были в собственности или предоставлены до этой даты. Для тех, кто оформил права позже, срок считается с момента регистрации. А с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое закрепило четкие признаки неиспользования земли.
Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина подчеркнула – эти нормы нужны не для наказания дачников, а для защиты добросовестных соседей и вовлечения заброшенных участков в оборот. Теперь и инспектор, и сам владелец могут точно понять, нарушен закон или нет, без риска оценочных суждений.
Закон касается всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также участков, предназначенных для огородничества и садоводства. Именно для этих категорий установлены признаки неиспользования.
Если участок под ИЖС куплен до 1 марта 2025 года, у собственника есть три года на освоение (выровнять участок, вывезти мусор, подготовить под стройку). Затем — семь лет на строительство дома и ввод его в эксплуатацию. Только по истечении этого общего срока нарушение будет квалифицировано как несоблюдение земельного законодательства.
Выявлять неиспользуемые участки будут Росреестр и местные администрации. Процедура мягкая и поэтапная: сначала собственнику направят предостережение. Если он не отреагирует — вынесут предписание с полугодовым сроком устранения нарушений. Только потом возможны штрафы по КоАП.
Подробное интервью с руководителем Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяной Воякиной читайте в рубрике "Гость на линии".
С 1 марта 2025 года начался отсчет трехлетнего срока для освоения земельных участков, которые были в собственности или предоставлены до этой даты. Для тех, кто оформил права позже, срок считается с момента регистрации. А с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое закрепило четкие признаки неиспользования земли.
Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина подчеркнула – эти нормы нужны не для наказания дачников, а для защиты добросовестных соседей и вовлечения заброшенных участков в оборот. Теперь и инспектор, и сам владелец могут точно понять, нарушен закон или нет, без риска оценочных суждений.
Закон касается всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также участков, предназначенных для огородничества и садоводства. Именно для этих категорий установлены признаки неиспользования.
Если участок под ИЖС куплен до 1 марта 2025 года, у собственника есть три года на освоение (выровнять участок, вывезти мусор, подготовить под стройку). Затем — семь лет на строительство дома и ввод его в эксплуатацию. Только по истечении этого общего срока нарушение будет квалифицировано как несоблюдение земельного законодательства.
Выявлять неиспользуемые участки будут Росреестр и местные администрации. Процедура мягкая и поэтапная: сначала собственнику направят предостережение. Если он не отреагирует — вынесут предписание с полугодовым сроком устранения нарушений. Только потом возможны штрафы по КоАП.
«Целью этого закона является не изъятие земельных участков и не лишение граждан права собственности, а, наоборот, вернуть граждан к своим участкам, чтобы вся земля работала на благо государства и общества и вовлечь весь земельный ресурс в экономический оборот. Земля не должна простаивать», - пояснила Татьяна Воякина.
Подробное интервью с руководителем Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяной Воякиной читайте в рубрике "Гость на линии".