ТДСК продала последние квартиры по цене 60 тысяч рублей за «квадрат»
Томская домостроительная компания закончила продажи последних квартир по цене 60 тысяч рублей за квадратный метр, которые нынешней осенью предлагались покупателям в микрорайоне Ясный ЗАТО Северск.
Как стало известно НИА Томск, ТДСК также продала все квартиры в панельных домах с самой низкой ценой на рынке и в Томске, которые предлагались покупателям в Радонежском. Нет предложений и в Южных Воротах – всё продано. Компания готовит к вводу новые панельные дома, однако в продаже самые дешевые квартиры среди новостроек появятся только после сдачи в эксплуатацию, разлетевшись как «горячие пирожки» на морозе.
Как изменится цена на них в следующем году? Об этом говорили на традиционном «круглом столе» в Томске с участием экспертов в области недвижимости и ведущих банков, работающих с ипотекой. Она будет выше. Не только в Томске и Северске, но и в других регионах, где ТДСК занимается строительством жилья.
Предпосылок для снижения стоимости жилья в новостройках нет – растет инфляция и себестоимость строительства независимо от используемых технологий. Кроме того, в Сибири в отличие от столичных мегаполисов строительство жилья является низкомаржинальным бизнесом.
Отметили и то, что панельное домостроение за счет индустриального производства основных конструктивных элементов было и останется самым доступным по цене на первичном рынке, а значит и самым массовым – за счет повышенного спроса.
«Есть инфляционная составляющая, есть удорожание материалов. Также мы не стоим на месте – развиваемся, осваиваем новые технологии, новые проекты. Всё это также подразумевает повышение затрат. При этом мы понимаем, что необходимо соблюсти баланс со спросом. Если продукт дорогой, его никто не купит. Поэтому в первую очередь мы предоставляем доступное жилье», – рассказал коммерческий директор ТДСК Михаил Пчелинцев.
Эксперты сказали и о том, почему цена метра в новостройках ТДСК в Томском районе ниже, чем в Томске, а в Северске нынешним летом и осенью – и вовсе оказалась в полтора (!) раза дешевле, чем в областном центре. В Томске застройщикам намного дороже обходится земля, коммуникации, цена технического присоединения к сетям, сложнее и дороже решать инфраструктурные проблемы территории.