Тульская фирма готова вложить более 150 млн в томские "дома за рубль"

ТОМСК, 7 июл – РИА Томск, Оксана Скорлыгина. Дочернее предприятие тульского агентства реновации архитектурного наследия "Интеллект" планирует вложить более 150 миллионов рублей в восстановление пяти "домов за рубль" в Томске; приступить к работам надеются в августе, сообщил РИА Томск управляющий партнер агентства Евгений Инджгия.Ранее сообщалось, что в 2023 году тульская фирма "Улдуз" ("дочка" агентства "Интеллект") выиграла три аукциона на аренду "домов за рубль" (Гоголя, 18/1; Розы Люксембург, 72б, Островского, 7), а через год компания арендовала еще два дома – на Батенькова, 18, строение 1 и Батенькова, 11. Начать восстановление домов планировалось летом 2025 года. Проект одного из домов готов, еще четыре – в разработке."Доделываем проекты. Надеемся, летом этого года успеем начать… Сейчас сложно, честно, оценить (объем инвестиций), мы обычно каменными домами занимаемся... Но больше 150 миллионов рублей", – рассказал собеседник агентства.По его словам, проекты почти готовы, компания надеется начать восстановление в августе. Первым делом рабочие приступят к демонтажу домов, завезут материалы, будут перебирать срубы, усилят фундаменты и займутся реставрацией наличников. Собеседник также отметил, что все пять домов станут "точками общего доступа": там планируется размещение кофеен, ресторанов, возможно, гостевых домов.Агентство реновации архитектурного наследия "Интеллект" основано в 2011 году. Его деятельность направлена на реставрацию аварийных зданий и управление недвижимостью. Компания ведет работу в 12 городах России: Черняховск, Санкт-Петербург, Архангельск, Москва, Тула, Владимир, Киров, Тамбов, Воронеж, Оренбург, Томск и Иркутск.Что такое "Дом за рубль"С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора льготной аренды – 49 лет.Льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продляется еще на два года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет)