Спрос на аренду складов в Тверской области за год упал на 1%, на покупку — на 57%

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2024 года на рынке продажи и аренды складских помещений, сравнив с показателями того же периода прошлого года. В сегменте продажи складов за год предложение в среднем по России выросло на 16%. Спрос на покупку складских помещений за год снизился на 1%. Цены на приобретение складских помещений выросли на 44%. В Тверской области спрос на приобретение такой недвижимости упал на 57%, предложение сократилось на 22%. Средняя цена склада в продаже сейчас составляет 5,5 млн рублей, за год она выросла почти в 4,5 раза. В сегменте аренды складских помещений предложение за год сократилось на 9%, а спрос вырос на 11%. Цены на долгосрочную аренду складских помещений за год в среднем по России не изменились. В Тверской области предложение аренды складов за году упало на 24%, спрос — на 1%. Средняя ставка аренды сейчас — 35 тысяч рублей. За год она уменьшилась на 22%. «При сравнении данных за I квартал этого и предыдущего годов, мы видим, что бизнес стремится к гибкости с точки зрения расположения складских объектов. Если в сегменте продажи такой недвижимости спрос падает, а предложение растет, то в части аренды ситуация прямо противоположная. Сказывается на интересе к складам и цена: сегодня снять склад стоит столько же, как и год назад, а покупка обойдется почти в полтора раза дороже, чем в тот же период 2023-го», — прокомментировал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».