Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем

Якиманка оказался районом с наибольшим снижением цен на вторичное жилье

Больше всего квартиры от собственников подешевели в районах Якиманка, Матушкино и Тверском

Якиманка, Москва

В целом на вторичном рынке жилья Старой Москвы средняя цена экспозиции в третьем квартале 2024 года сохранилась на уровне предыдущего квартала и составила 525 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом снижение средней стоимости жилья за квартал более чем на 2,5% отмечено только в 12 районах столицы. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

Наибольшее падение за квартал зафиксировано в районах Якиманка (-6,2%), Матушкино (-5,8%) и Тверском (-5,1%). Также в пятерку лидеров по снижению стоимости вошли районы Марьина Роща и Капотня, где цены снизились более чем на 3%, говорится в исследовании.

Районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем

Район

3-й квартал 2024 года

Изменение цены за квартал, %

Якиманка
1 091,1
-6,2%

Матушкино
226,5
-5,8%

Тверской
867,7
-5,1%

Марьина Роща
405,0
-3,4%

Капотня
228,3
-3,1%

Дорогомилово
714,9
-3,0%

Гагаринский
539,2
-2,8%

Москворечье-Сабурово
300,3
-2,8%

Крылатское
520,3
-2,8%

Бабушкинский
310,4
-2,6%

Северный
278,5
-2,6%

Внуково
221,2
-2,6%

Таблица: Est-a-Тet

Районы, цены на квартиры в которых снизились, находятся в разных округах Москвы и существенно отличаются по уровню стоимости между собой, отметили аналитики. Необходимо учитывать, что чем выше уровень цен в районе, тем, как правило, больше скрытых дублей (одна и та же квартира может выставляться от нескольких агентств недвижимости, с разной стоимостью). В районах с ограниченным объемом предложения, таких как, например, Матушкино, наоборот, выбывание даже одного самого дорогого лота может существенно повлиять на снижение цены в районе», — пояснила руководитель направления Аналитика Est-s-Tet Светлана Комиссарова.

Аналитики «Яндекс Недвижимости» недавно сообщили, что в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб., что на 0,4% больше августовского показателя. Лидером по росту среди крупных городов стал Нижний Новгород, а по снижению — Екатеринбург.

Читайте также:

• От стагнации к снижению: что будет с рынком жилья в Москве этой осенью
• «Домклик» назвал крупные регионы с самыми низкими ценами на жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем first appeared on 20ГА.РУ.