Причины отсутствия границ объекта недвижимости на публичной кадастровой карте
Публичная кадастровая карта – это общедоступный информационный ресурс, посредством которого возможно увидеть границы объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также сведения о кадастровых номерах, адресах и иных характеристиках объектов.
Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Анастасия Куницына рассказала о причинах отсутствия границ объекта недвижимости на публичной кадастровой карте.
- Анастасия Александровна, расскажите, пожалуйста, почему граждане могут не видеть границы объекта недвижимости на публичной кадастровой карте?
- В ЕГРН вносятся сведения о границах и координатах земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Отсутствие границ объекта недвижимости на публичной кадастровой карте возможно по нескольким причинам.
Одна из причин, как бы неожиданно не звучало – это поиск гражданами объекта недвижимости не на официальной публичной кадастровой карте, а на сайте-двойнике, дублирующем ее оформление и содержащем неполные или неактуальные сведения. Перейти на публичную кадастровую карту можно с главной страницы официального сайта Росреестра rosreesrt.gov.ru либо напрямую по ссылке pkk.rosreestr.ru.
Вторая причина – то, что у объекта недвижимости не установлены границы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Другими словами, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства не проведено межевание.
- А если гражданин провел межевание объекта недвижимости, но объект недвижимости все равно не отображается на публичной кадастровой карте? Что не так в данном случае?
- Бывают случаи, когда межевание проведено, но правообладатель не обратился с подготовленными документами в орган регистрации прав, поэтому в ЕГРН информация о данном объекте недвижимости не отражена.
И, наконец, иногда бывают ситуации, когда правообладатель обратился в орган регистрации прав с межевым (техническим) планом для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, но при внесении сведений в ЕГРН возникли технические ошибки.
Необходимо обратить внимание, что после осуществления кадастрового учета требуется некоторое время для отображения границ объекта недвижимости на публичной кадастровой карте. Время требуется на обработку информации, передаваемой в информационный ресурс из ЕГРН.
- Анастасия Александровна, подскажите, если все причины исключены, но объект недвижимости не появляется на публичной кадастровой карте. Либо у граждан возникнут иные вопросы по ошибкам в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то куда они могут обратиться?
- Если объект недвижимости долгое время не появляется на публичной кадастровой карте либо если возникли вопросы, связанные с устранением ошибок в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, можно связаться с филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области по телефону «для справок» (3452) 259-001 либо через ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.