Более 9 тысяч тюменцев воспользовались запретом регистрации недвижимости без своего участия
Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Такое заявление может быть подано лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Подать заявление возможно, выбрав один из удобных способов:
- в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru). Для этого нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Перед тем как отправить заявление, его необходимо заверить квалифицированной электронной подписью с помощью приложения «Госключ» (https://goskey.ru/).
- при личном обращении в ближайший офис МФЦ (иметь при себе документ, удостоверяющий личность).
Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления.
После внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения.
«Законодателем предусмотрены случаи, когда документы, поступившие не от собственника, будут рассмотрены несмотря на запрет, - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко. – Это заявления, поданные нотариусом при регистрации права на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия, с условием совершения сделки при личном участии правообладателя; заявления, поданные любой стороной нотариально удостоверенной сделки;
Заявления, поданные на государственную регистрацию прав, возникающих при наследовании».
Запись о невозможности регистрации без личного участия погашается при регистрации перехода права на объект недвижимости либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда.
За 8 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Тюменской области внесено 9 390 записей о запрете государственной регистрации без личного участия, что в 1,8 раз больше аналогичного периода прошлого года.
Наличие такой записи поможет собственнику обезопасить себя от мошенничества, а также защитит от недобросовестных действий доверенных лиц. Актуально воспользоваться таким способ защиты своих прав владельцам недвижимости, проживающим в других субъектах Российской Федерации.