Тюменский Росреестр разъяснил алгоритм действий при подаче документов на регистрацию недвижимости с помощью биометрии

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Татьяна Димитрова рассказала об использовании Единой биометрической системы при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства, которые позволяют гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Данная система предназначена для идентификации и подтверждения личности физических лиц на основе их биометрических персональных данных. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Подтверждение личности осуществляется посредством анализа отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза, голоса. Данный механизм дополняет существующую систему усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Идентификация участников сделки может проводиться через государственную информационную систему «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных», при этом подаваемые заявления и документы в обязательном порядке должны быть подписаны УКЭП заявителей.

Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии:

1) Зарегистрируйте подтвержденную биометрию:

- выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка

России, приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у Вас должна быть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги»;

- сотрудник сфотографирует Вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию, при регистрации Вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных. Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях - до 5 календарных дней.

2) Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition. У всех сторон сделки - физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

3) Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии (для этого Ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой). Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.

4) Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы;

5) Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

6) После осуществления регистрационных действий в Ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

«Подтвержденная биометрия действует в течение 5 лет, тогда как срок действия усиленной квалифицированной электронной подписи составляет 12 месяцев, - пояснила Татьяна Димитрова. - Актуальный статус и оставшийся срок биометрии всегда можно проверить в личном кабинете на портале «Госуслуги», на портале ЕБС или в мобильном приложении «Госуслуги Биометрия».

Внедрение данного механизма позволит владельцам недвижимости дистанционно оформлять сделки без необходимости личного посещения многофункциональных центров (МФЦ) для подтверждения согласия, что значительно упростит процесс электронной подачи документов на регистрацию прав собственности.

#Тамгделюди