Бурятия оказалась на 45 месте в рейтинге регионов по ипотечным платежам

Бурятия оказалась на 45 месте в рейтинге регионов по ипотечным платежам – отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих в республике составило 63,7% при размере ипотечного платежа 76,3 тысячи рублей и среднем размере кредита 3,6 миллиона рублей. Рейтинг подготовили эксперты РИА Новости.

Основной показатель в рейтинге, характеризующего доступность ипотеки - соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.

Согласно результатам исследования, в целом по России это соотношение по состоянию на октябрь составило 54%. В прошлом году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода, то есть, за год ситуация сильно ухудшилась. Это объясняется высоким ростом ставок по ипотеке.

Иркутская область занимает 11 место в рейтинге, там отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих составляет 43,2%, размер ипотечного платежа 61,3 тысячи рублей, а средний размере кредита - 2,9 миллиона рублей. Забайкальский край оказался на 23 месте, отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух человек в регионе равняется 53,7%, а размер ипотечного платежа и средний размер кредита – 73,3 тысячи рублей и 3,5 миллиона рублей соответственно.

Первое место по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней заработной платы двух человек занял Чукотский автономный округ с 28,8%. Далее располагаются Ненецкий автономный округ (30,7%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (32,1%). Почти все лидеры рейтинга являются северными и удаленными регионы России. Из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса заработные платы заметно больше средних показателей по стране.

В Калмыкии и Дагестане соотношение зарплат и платежей составляет 129,3% и 116% соответственно, они заняли последние места. Практически все заработанное за месяц придется отдавать за ипотеку и в Северной Осетии. В нижней части рейтинга находятся преимущественно регионы Северного Кавказа, это во многом объясняется невысокими зарплатами.

С этого июля на рынке ипотеки происходят заметные изменения. Рост ключевой ставки и сворачивание льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья. За 9 месяцев нынешнего года было выдано 1,1 миллиона ипотечных кредитов на 4 триллиона рублей против выданных за такой же период прошлого года 1,5 миллиона ссуд на 5,5 триллиона рублей.

Таким образом, число ипотечных кредитов и объем их выдачи снизился больше, чем на четверть. Для сравнения, в январе-июне, то есть до отмены льготных программ и при более низкой ставке, снижение составляло меньше 10%.