Отмостки, отопление, крыша – в городе полным ходом идут капремонты по судебным решениям
В Великом Новгороде продолжаются работы по приведению в нормативное состояние многоквартирных домов на основании судебных решений. В эти дни работы ведутся на нескольких объектах.
Подрядная организация ООО «СДМ» приступила к капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома № 8 по Большой Власьевской улице. Сумма контракта – 689 тыс. рублей. По другому адресу – переулок Лазаревский, дом 1 – подряд на 6,9 млн рублей выиграло ООО «Техномаркет». Специалисты компании уже занимаются коммуникациями в подвале, меняет систему центрального отопления. Ещё 3,9 млн бюджетных рублей будут затрачены на ремонт системы электроснабжения, канализации, холодного водоснабжения, занимается этим ИП Малалетнев. И по первому, и по второму объектам исполнители должны выполнить условия контрактов и сдать работы заказчику – МКУ «Городское хозяйство» до 16 декабря 2024 года.
Работы на другом доме – №5 по Яковлевой улице – уже выполнены на 70%. Здесь подрядчик обязан восстановить балконы и отремонтировать фасад. А в доме №4 по Новолучанской улице ремонт пока на старте: установлены леса и заштукатурен фасад. Также подготовлен материал для перекрытий и освобождено чердачное помещение для проведения дальнейших работ.
Как уточнили в комитете по управлению городским и дорожным хозяйством, с 2007 года администрация Великого Новгорода закладывает в бюджет средства на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов по судебным решениям. Продиктовано это требованиями Жилищного кодекса РФ, когда осуществлялся перевод жилфонда в частное управление. Однако в собственность перешли и проблемные здания, не получившие капитального обновления. Поэтому собственники заказывали экспертизы, устанавливали, какие виды работ необходимы на их многоэтажках, а суд определял, кто будет их выполнять. Но привести сразу все многоквартирные дома в нормативное состояние – нагрузка непосильная для муниципального бюджета.
Начальник отдела жилищного фонда МКУ «Городское хозяйство» Марина НИКУЛИНА поясняет на примере дома №1 по Лазаревскому переулку:
«В настоящее время мы выполняем решение суда 2013 года. Когда-то собственники и наниматели обратились в суд, чтобы обязать администрацию выполнить капремонты. В зависимости от возможностей бюджета постепенно все судебные решения выполняются. Так, на 2024 год в муниципальном бюджете на капремонты по судебным решениям предусмотрено более 32 миллионов рублей. Отремонтировать планируется 6 объектов, в том числе и этот дом. По двум многоквартирным домам подготовлена документация для заключения контрактов, чтобы отремонтировать крышу, центральное отопление на четырёх домах и отмостики на двух».
Система отопления прослужила здесь, в многоэтажке на Лазаревском, 1, больше полувека. Решение же суда заменить её в рамках капремонта вышло ещё 10 лет назад. Наконец, очередь подошла. Сейчас подрядчик меняет розлив, затем начнутся работы по стоякам – по очереди отключат, заменят батареи (всего 220 радиаторов!) и подключат обратно каждый. Есть определённые сложности из-за того, что жилое здание строилось поэтапно: в старой части дома отсутствует подвал, поэтому коммуникации протягивают в подполье, но, по словам прораба компании-подрядчика «Техномаркет» Олега БУХАЛОВА, должны справиться.
Бывают ситуации, когда и решение суда есть, надо дожидаться своей очерёдности на капремонт, но нет времени – необходимо срочно заниматься системой отопления или водоснабжения, или чем-то другим. В профильном комитете поясняют: в таких случаях собственники могут заказать выполнение работ сами или через Региональный фонд капремонта, а, затем, выставить счёт и через суд взыскать с Городского хозяйства.
В настоящее время вынесено 148 судебных решений об обязании МКУ «Городское хозяйство» и администрации Великого Новгорода выполнить капительный ремонт конструктивных элементов многоквартирных домов. На эти цели необходимо порядка 600 млн рублей.
Решение о выделении средств на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов принимается Думой Великого Новгорода при утверждении бюджета на очередной финансовый год и исходя из финансовых возможностей города. На исполнение принимаются решения в хронологическом порядке, исходя из даты их вступления в законную силу.
Светлана Антонова
Фото Людмилы Степико
и пресс-службы МКУ «Городское хозяйство»