Россиянка обманом вернула проданную квартиру и снова ее продала

Во Владикавказе завершено расследование двух уголовных дел о мошенничестве и подделке документов в отношении 40-летней ранее судимой местной жительницы. Об этом сообщает МВД по Республике Северная Осетия – Алания в телеграм-канале.

В 2019 году женщина продала знакомой свою квартиру за 3,5 млн рублей: 3 млн покупательница оформила в ипотеку, оставшееся отдала наличными, а переход права собственности зарегистрировали в Росреестре. Проблемы вскрылись в феврале прошлого года, когда покупательница пришла в налоговую за имущественным вычетом и узнала, что собственницей жилья не считается. После этого она перестала платить ипотеку и, когда банк подал иск, обратилась в полицию.

Как установили следователи, прежняя хозяйка в 2022 году изготовила поддельное постановление районного суда – якобы о признании ее невменяемой на момент сделки – и подала документ в Росреестр, вернув себе право собственности. Затем, по данным МВД, она успела перепродать квартиру третьим лицам. Подделку доказали тем, что указанное гражданское дело в районном суде не рассматривалось.

Сейчас на спорную недвижимость наложен арест. Уголовные дела с утвержденным обвинительным заключением направлены в суд, обвиняемая – под подпиской о невыезде. Ей грозит до 10 лет лишения свободы.

Напомним, в январе 2026 года в Госдуму внесли законопроект, который должен закрыть пробел в законодательстве и защитить покупателей жилья от так называемого "эффекта Долиной" – ситуаций, когда продавца обманывают мошенники, а затем он пытается оспорить сделку и вернуть квартиру.

Скандал с квартирой народной артистки Ларисы Долиной вызвал широкий общественный резонанс. Тысячи добросовестных покупателей по всей стране потеряли жилье и деньги, поскольку суд оставлял недвижимость за бывшими владельцами, которые называли себя жертвами мошенничества. Такие случаи стали называть "эффект Долиной".

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям