Стоимость «квадрата» малогабаритных квартир во Владивостоке достигла 208 тысяч рублей

Малогабаритные квартиры площадью до 32 кв. метров, включая студии, гостинки и небольшие однушки, заметно подорожали на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что Владивосток оказался в числе российских городов с заметным ростом цен в 2025 году.

«По итогам прошлого года во Владивостоке средняя цена малогабаритной квартиры достигла 5,18 млн рублей, показав рост на 11,4%. Стоимость квадратного метра увеличилась на 8,2%, до 208,8 тыс. рублей», – рассказали эксперты.

В соседнем Хабаровске гостинки и однокомнатные квартиры на вторичке подорожали на 5,7% – до 4 млн рублей, цена за один квадратный метр выросла на 11,1% и составила 152,5 тыс. рублей.

Якутск показал одну из самых сдержанных динамик среди дальневосточных городов. Стоимость «квадрата» выросла всего на 2,1% – до 162,4 тыс. рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 1,8% и составила 4,2 млн рублей.

Улан-Удэ стал одним из лидеров Дальнего Востока по темпам роста цен на малогабаритки. Квадратный метр подорожал на 18,2% и составил 159,3 тыс. рублей, а средняя цена квартиры выросла сразу на 18,7% – до 4,5 млн рублей.

По России в целом тенденция схожая, стоимость малогабариток растет быстрее, чем обычных квартир, и предложение сокращается. Средняя цена таких лотов составила 3,5 млн рублей, увеличившись на 9,3%, а стоимость «квадрата» выросла до 133,7 тыс. рублей, или на 11,9%.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Падение цен зафиксировано лишь в отдельных городах: Сургут (–7,8%), Новокузнецк (–5,9%) и Мурманск (–5,2%).

Рост цен на малогабаритные квартиры в столичных регионах оказался менее резким по сравнению с рядом других городов. В Москве стоимость «квадрата» увеличилась на 7,1%, приблизившись к 9,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге – на 15,8% и составила около 6,5 млн рублей, в Московской области – на 14,8%, достигнув 4,6 млн рублей.

«Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет», – прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что «квадрат» в новостройках Владивостока подорожал до 202 тысяч рублей.