Половина квартир в новостройках Самары остаются непроданными в декабре 2025 года

Аналитический центр «Движение.ру» подготовил прогноз, согласно которому к 2025 году в крупных городах России, включая Самару, останется непроданным около половины строящегося жилья. В зоне риска также находятся Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск и Омск.

Главным индикатором состояния рынка недвижимости является соотношение проданных квартир к общему объему готового жилья. Этот показатель должен превышать 70%, чтобы ситуация считалась стабильной. В большинстве крупных городов этот порог был превышен, однако в Самаре в 2024 году ситуация вышла за пределы «безопасной зоны», что указывает на превышение объемов вводимого жилья над его реализацией.

Руководитель аналитического центра Ян Гравшин отметил, что снижение уровня продаж может негативно повлиять на способность застройщиков выполнять свои кредитные обязательства. Недостаточное пополнение эскроу-счетов приводит к росту стоимости проектного финансирования.

Эксперты указывают на снижение спроса на долевое строительство после рекордного 2023 года. Ожидается, что рынок недвижимости стабилизируется к середине 2026 года. В ответ на текущую ситуацию девелоперы начали сокращать количество новых проектов, как сообщает издание «Обозрение».