Воронежская область запускает инвентаризацию земель для роста доходов бюджетов

В Воронежской области перешли к практической реализации проекта по инвентаризации земель и объектов недвижимости. О ходе заключения соглашений муниципалитетов с публично-правовой компанией «Роскадастр» 6 апреля на оперативном совещании у губернатора Александра Гусева рассказала руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

По ее словам, речь идет об одном из крупнейших инфраструктурных проектов последних лет, который напрямую влияет на финансовую устойчивость муниципалитетов. Основная задача — вовлечь объекты недвижимости в экономический оборот, расширить доходную базу местных бюджетов, повысить инвестиционную привлекательность территорий и обеспечить стабильное развитие.

Работы стартовали по поручению президента России в 2025 году. К 2030 году планируется сформировать полную и достоверную систему учета недвижимости, выявить неучтенные объекты и повысить эффективность использования земельных ресурсов.

Как отметили на совещании, в регионе сохраняется значительный объем земель и объектов капитального строительства, которые фактически используются, но не оформлены юридически либо имеют некорректные сведения. Это приводит к выпадающим доходам бюджетов, усложняет земельные отношения и сдерживает запуск инвестиционных проектов.

Согласно новому законодательству, единым оператором работ определена ППК «Роскадастр». Компания выполняет весь комплекс мероприятий — от выявления неучтенных территорий до подготовки документов для кадастрового учета и вовлечения объектов в хозяйственный оборот.

Ключевой особенностью проекта стал новый финансовый механизм. Оплата услуг компании осуществляется только по результату — за счет части дополнительных доходов, поступивших в бюджет. Такой подход снижает нагрузку на региональные и муниципальные финансы и одновременно стимулирует достижение реального экономического эффекта.

Опыт пилотных регионов, где проект реализуется с 2024 года, уже показал эффективность. Там выявили десятки тысяч ранее неучтенных объектов, а поступления по имущественным налогам в отдельных территориях выросли в среднем на 15–20% уже в первый год.

При этом ППК «Роскадастр» берет на себя аналитическую, техническую и подготовительную работу, включая геодезические и кадастровые мероприятия, оформление документов и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Управленческие решения остаются за органами власти и местного самоуправления.

В Воронежской области базовое соглашение между правительством региона и ППК «Роскадастр» находится на завершающем этапе подписания. В качестве пилотных территорий на 2026 год выбраны Семилукский и Новоусманский районы, а также городской округ город Нововоронеж — там соглашения уже заключены.

Александр Гусев подчеркнул, что регион не сможет в полном объеме самостоятельно провести такую инвентаризацию. Он отметил, что привлечение специалистов с необходимыми полномочиями и компетенциями позволит добиться более заметного результата.

«Мы не планируем какого-то существенного изменения кадастровой стоимости. В целом считаем ее достаточно объективной на сегодняшний день — той, которая установлена. Мы это видим и по отчетным данным: доля стоимости земли в нашей области в общенациональной структуре значительно выше, чем наша доля по численности населения. Поэтому в целом резких изменений не будет. При этом важно обеспечить корректность и правомерность использования земель», — пояснил губернатор.

The post Воронежская область запускает инвентаризацию земель для роста доходов бюджетов first appeared on Новости Воронежа.