Падение цен на вторичное жилье в России резко замедлилось
После летнего спада рынок вторичного жилья перешел в фазу равновесия.
В октябре снижение цен на вторичное жилье в России значительно замедлилось, сообщает "РБК Недвижимость" на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
В первой половине лета снижение цен на вторичном рынке усиливалось: в июле оно фиксировалось в 28 городах из 50 исследуемых, что стало первым случаем за пять лет, когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Аналогичная ситуация наблюдалась в 2020 году во время пандемии. К сентябрю тенденция изменилась, и к октябрю число городов со снижением цен сократилось до семи.
По словам руководителя направления "Бизнес IT-решения в жилой недвижимости" группы SRG Максима Русакова, продавцы стали осторожнее выводить объекты на рынок, что стабилизировало средние показатели. Одновременно часть покупателей, отложивших сделки ранее, вернулась на рынок, чтобы зафиксировать текущие условия.
По оценке Максима Русакова, рынок перешел в фазу "тонкого равновесия" - без выраженного роста, но и без заметных спадов. До конца года цены, возможно, останутся на нынешнем уровне. В отдельных городах возможен небольшой рост из-за дефицита качественного жилья, однако общее движение рынка будет инерционным.
Сильнее всего во второй месяц осени цены на вторичное жилье снизились в Краснодаре - на 1,02%, до 125,9 тыс. рублей за квадратный метр. В сентябре лидером по снижению был Сочи (-1,44%). На втором месте оказался Ярославль, где цены снизились на 0,51%, до 98,8 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает тройку Новокузнецк - минус 0,48%, до 91,8 тыс. рублей.
В то же время цены на вторичное жилье выросли в 43 из 50 городов. Больше всего подорожали квартиры в Курске - на 2,68%, до 121,3 тыс. рублей за квадратный метр. За ним следуют Махачкала (+2,48%, до 125,3 тыс. рублей) и Владивосток (+2,12%, до 183 тыс. рублей). В пятерку городов с самым заметным ростом также вошли Калининград (+2,09%) и Челябинск (+1,97%).
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ