Суд лишил ярославну шанса узаконить "евроремонт" без бумаг
"Н" обратилась в Красноперекопский районный суд Ярославля с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города с просьбой сохранить её квартиру в уже выполненном перепланированном и переустроенном виде. В 2023 году она изменила планировку: перенесла газовую плиту и раковину на кухне, ванну и раковину в санузле, частично разобрала стену между кухней и комнатой, демонтировала перегородки между жилыми комнатами и поставила новые, оборудовала шкаф и нишу в ванной и туалете, а также сделала новое окно в капитальной наружной стене одной из комнат. В результате образовалось новое жилое помещение, площадь квартиры уменьшилась с 105,9 до 98,4 кв. м, а согласование перепланировки оформлено не было из‑за тяжёлого материального положения. Об этом рассказали в Красноперекопском районном суде Ярославля.
Суд установил, что "Н" – собственник квартиры на ул. Большая Федоровская в Ярославле, и все работы выполнены именно в этом жилом помещении. По техническому заключению, после перепланировки и переустройства нарушений строительных, противопожарных, санитарно‑технических, экологических и иных действующих норм не выявлено, а по пожарно‑технической экспертизе работы соответствуют требованиям пожарной безопасности. Экспертное заключение подтвердило соответствие помещений требованиям гл. VIII СанПиН 2.1.3684‑21, однако технический план зафиксировал устройство нового окна в капитальной наружной стене, что привело к изменению и уменьшению общего имущества многоквартирного дома.
Суд пришёл к выводу, что самовольное устройство нового окна в несущей наружной стене изменило общее имущество дома, и отказал "Н в иске о сохранении перепланировки. На это решение подали апелляционную жалобу "А", "Ф", "Ф1", "Н", "Г", "З", "Г1" – собственники других квартир, не привлечённые к делу, указав, что их права как владельцев общего имущества затронуты, а мнение о согласии с изменением оконного проёма у них не спрашивали. Суд апелляционной инстанции указал, что отказ в удовлетворении иска о сохранении квартиры в перепланированном виде не нарушает права других собственников, а одна лишь заинтересованность не даёт лицам, не участвовавшим в деле, права обжаловать судебные решения, и оставил их апелляционную жалобу без рассмотрения по существу.
Ранее "Про Город" рассказывал, что суд заставил ярославскую управляющую компанию заплатить 160 тысяч. Из-за промерзания наружной стены в фасаде многоквартирного дома разрушились межпанельные швы, после чего в квартире на пятом этаже затопило детскую комнату. Стены в помещении намокли, в том числе вокруг розеток, а в ряде мест отслоились обои.