В «Москва-Сити» появится шесть новых проектов к 2031 году

К 2031 году в «Москва-Сити» планируют реализовать шесть новых проектов, сообщается в аналитических материалах компании NF Group.

Sezar Group реализует офисные комплексы «СИТИ 4» и «СЕЗАР ТАУЭР», MR Group строит ONE и TOP TOWER, а «Страна Девелопмент» возводит жилой комплекс «АУРУС Резиденции». Еще один проект, офисную башню у моста «Багратион», готовит «Галс-Девелопмент».

С учетом новых объектов объем построенных офисных площадей в кластере достигнет порядка 2,2 млн кв. м. По итогам первого полугодия 2026 года в «Москва-Сити» введено около 1,7 млн кв. м офисов — примерно 23% от общего объема офисов классов А и Прайм в Москве. При этом за январь — июнь 2026 года новых объектов в эксплуатацию не вводили.

Аналитики прогнозируют рост вакантности офисов до 6–7% к концу 2026 года с 4,7% по итогам первого полугодия — за счет выхода в аренду помещений от инвесторов. Ставки аренды продолжат расти, но медленнее, чем в 2023–2025 годах.

Более активное развитие жилой недвижимости ожидается в «Большом Сити». Вакантность инфраструктурного ретейла во втором полугодии ожидается на уровне 7–9%: на динамику повлияют заполнение ICity, открытие операторов в «Башне Федерация» и возможный выход торговых помещений Moscow Towers.