В Самаре спрос на аренду жилья вырос на 9%

В марте 2026 года на российском рынке недвижимости наблюдался рост интереса к долгосрочной аренде жилья на 7%. Такая тенденция была зафиксирована в большинстве региональных центров страны. Наибольший прирост спроса был отмечен в Ростове-на-Дону (17%), Владивостоке и Оренбурге (16%), Хабаровске и Саратове (13%) и Самаре (9%).

Самыми востребованными объектами долгосрочной аренды в марте 2026 года стали однокомнатные квартиры, которые составили 46% от общего числа запросов. Двухкомнатные квартиры занимали вторую позицию с долей в 29%, далее следовали студии (17%), трёхкомнатные (7%) и многокомнатные объекты (1%).

Повышенный интерес к однокомнатным квартирам был зарегистрирован в Пензе (59%), Рязани и Воронеже (58%). Популярность двухкомнатных квартир отмечалась в Махачкале (44%), Новокузнецке, Москве и Хабаровске (34%). Студии чаще всего искали во Владивостоке (32%), Томске (31%) и Санкт-Петербурге (30%). Трёхкомнатные квартиры пользовались спросом в Махачкале (14%), Москве и Астрахани (11%).

В Самаре наибольшую популярность имели однокомнатные квартиры (56%), за ними следовали двухкомнатные (24%), студии (14%) и трёхкомнатные (14%).

Предложение доступных для долгосрочной аренды квартир увеличилось в большинстве крупных городов России. Наиболее значительный рост наблюдался в Екатеринбурге (+78%), Липецке (+76%), Ижевске (+72%), Перми (+67%) и Кемерове (+46%). Заметный прирост предложения также был зафиксирован во Владивостоке (+17%), Рязани (+15%) и Саратове (+14%).

За год в Самаре число доступных для аренды квартир увеличилось на 21%, а с февраля 2026 года — на 12%. В среднем по России предложение выросло на 22% за год и на 3% за месяц. Рост предложения коснулся всех категорий квартир: однокомнатных (+6%), двухкомнатных (+2%) и студий (+4%). В Самаре за тот же период количество доступных однокомнатных квартир увеличилось на 15%, двухкомнатных — на 9%, трёхкомнатных — на 4%, студий — на 16%.

Средняя арендная ставка в России за год снизилась на 2%. Наибольшее снижение цен было зафиксировано на многокомнатные квартиры (27%), трёхкомнатные (6%) и двухкомнатные (2%). При этом стоимость аренды компактных вариантов, таких как студии и однокомнатные квартиры, возросла на 1%.

В течение года аренда подешевела в следующих городах: Липецк (-9%), Екатеринбург, Краснодар, Москва, Астрахань, Пермь, Нижний Новгород, Тула и Казань (по -3%). С февраля 2026 года средняя ставка по России снизилась на 2%. Значительное падение цен было отмечено во Владивостоке (-12%), Томске, Нижнем Новгороде, Махачкале, Перми, Красноярске, Казани, Екатеринбурге, Кирове и Барнауле (по -3%).

Наиболее низкие средние цены на аренду в марте 2026 года зафиксированы в Пензе (19,8 тыс. рублей), Кирове (21 тыс.), Ульяновске (22,7 тыс.), Воронеже (23 тыс.), Оренбурге (23,1 тыс.), Липецке (23,5 тыс.), Ярославле (24,7 тыс.) и Челябинске (24,8 тыс.). Наивысшие цены наблюдались в Москве (72 тыс.), Хабаровске (44,9 тыс.) и Санкт-Петербурге (40,1 тыс.). В Самаре средняя стоимость аренды составила 29 тыс. рублей.

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отметил, что март традиционно демонстрирует повышенный спрос на рынке аренды из-за сезонных факторов и увеличения количества дней в месяце. Однако некоторые арендаторы рассматривают возможность приобретения жилья, а другие стремятся экономить на аренде в условиях охлаждения рынка труда, что может привести к снижению спроса в долгосрочной перспективе. Рост предложения, включая инвестиционные объекты, увеличивает выбор для арендаторов. На рынке появляется больше качественных квартир с хорошим ремонтом, что является основной причиной снижения арендных ставок во многих городах.

Всю подробную и оперативную информацию об обстановке в городе выкладываем в НАШ КАНАЛ В MAX. Подпишись на случай отключения интернета.