В Коми суд защитил право семьи на жильё

Инцидент произошел в Усть-Куломе. Судебным решением на администрацию сельского поселения возложена обязанность заключить договор социального найма спорного жилого помещения с истицей и тремя членами её семьи.

В судебном заседании установлено, что женщина вселилась в квартиру в 1974 году как молодой специалист по распределению после Усть-Куломского леспромхоза. После ликвидации предприятия жильё, вопреки распоряжению главы района, не было своевременно передано в муниципальную собственность. Этот вопрос урегулирован ранее отдельным судебным решением, по которому квартира была включена в состав муниципального имущества.

Летом 2025 года истица обратилась в администрацию поселения для официального оформления договора найма, однако получила отказ. Местные власти мотивировали это отсутствием у заявительницы ордера на квартиру и иных документов, подтверждающих права на владение и пользование жилплощадью.

Суд тщательно изучил материалы дела и принял во внимание ключевые обстоятельства. Было доказано, что семья проживает в спорной квартире непрерывно с момента вселения, добросовестно оплачивает коммунальные услуги и неоднократно пыталась урегулировать вопрос в досудебном порядке. При этом факты противоправного вселения отсутствуют. Суд также отметил, что согласно Жилищному кодексу РСФСР, действовавшему на момент заселения, ответственность за правильное оформление и хранение ордера лежала на наймодателе — предприятии, а не на квартиросъёмщике.

Рассмотрев все доказательства, включая данные о длительной регистрации по месту жительства и отсутствии споров о праве на проживание, суд пришёл к следующему выводу. Поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, а у истицы и её семьи сформировалось устойчивое право пользования, у администрации не имелось законных оснований для отказа в заключении договора социального найма.

В результате исковые требования о понуждении к заключению договора были удовлетворены в полном объёме. Вместе с тем, суд отказал в удовлетворении требования о признании бездействия администрации незаконным. В обоснование указано, что заключение договора социального найма в данной ситуации не создаёт новых правоотношений, а лишь надлежащим образом оформляет уже сложившиеся фактические отношения по пользованию жильём в соответствии с действующим законодательством.

Принятое решение вступило в законную силу и подлежит исполнению.

Напомним, ранее сообщалось, что в Сыктывкаре бывшего руководителя компании привлекли к уголовной ответственности за длительную задержку зарплат сотрудникам.